종합부동산세(종부세)를 내야하는 공시가격 9억원 이상 공동주택이 올해 강남구에서만 50%가 넘는 것으로 나타났다. 반면 최근 상승세가 관측됐던 관악, 금천, 노원, 도봉 등에선 공시가격 9억원 초과 아파트가 한 채도 나오지 않은 것으로 나타나 강남 소재 주택 소유자들의 불만이 급증하고 있다.

 

29일 부동산업계에 따르면 정부가 이달 18일 발표한 올해 공동주택 공시가격안에 대한 강남권 집주인들의 불만이 고조되고 있다. 공시가격안에 따르면 공시가격 9억원을 초과해 종부세 부과 대상이 된 아파트 등 공동주택은 전국 30만9361가구다. 이 가운데 서울이 28만842가구다.

 

강남권은 전체 공동주택의 절반이 종부세 대상이다. 정부가 공시가격을 25%가량 끌어올린 강남구는 공동주택 16만5901가구 가운데 53.0%(8만8054가구)가 공시가격 9억원을 넘었다. 서초구도 12만4251가구 가운데 50.6%(6만2946가구)가 과세 대상이 된다. 

 

용산구는 아파트 등 공동주택이 5만4418가구에 불과하지만 공시가격 9억원 초과 비율은 30.2%(1만6448가구)로 높게 나타났다. 다음은 송파구(28.8%·5만4871가구) 성동구(13.5%·9635가구) 영등포구(12.8%·1만827가구) 등의 순이다. 

 

성동구는 지난해 공시가격 9억원 초과 아파트 비중이 3.4%에 불과했지만 올해 10%p 이상 늘어났다. 반면 강북구와 관악·금천·노원·도봉·동대문구는 공시가격 9억원 초과 아파트가 한 채도 나오지 않은 것으로 집계됐다.

 

주목되는 사실은 강북권 아파트 상승세가 최근 대두된 바 있다는 것이다. 한국감정원에 따르면 3월 넷째 주 노원구 주간 아파트값 상승률은 지난주 0.06%,이며 강북구는 같은 기간 0.08%로 나타났다. 이들 지역은 지난달까지 서울 아파트값 상승을 주도했다.

 

강북구 아파트값(한국감정원 기준)은 올해 0.81% 상승했다. 서울에서 두 번째로 높은 상승폭이다. 노원구와 도봉구도 각각 0.80%, 0.57% 올랐다. 실거래가를 살펴보면 노원구 청구3차 등이 9억원 이상에 거래됐다.

 

이에 따라 전문가들은 강남권 아파트 단지 주민들의 이의제기가 더욱 커질 것을 보고 있다. 한 부동산 전문가는 “공시가격 급등으로 강남 주민들이 불만이 고조돼 가고 있다”며 “강남에 비해 강북은 공시가격과 시세 격차가 다소 차이가 있다”고 설명했다. 

 

[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]