급여반납 주도 권오갑, 판교개발 수혜로 최소 백억대 벌었다

증여·매입 취득한 판교땅, 판교 제2테크노밸리 편입
총 1828평 넘기고 최소 180억 시세차익 시현 추산
“금수저 회장에게 연봉은 푼돈…임금협상 위한 쇼”

배태용 기자(tybae@skyedaily.com)

기사입력 2020-07-29 13:56:32

최근 수년간 업황부진·실적위기를 타계하겠다며 임직원 전체 급여반납을 주도해 온 권오갑 현대중공업지주 회장이 정부 주도의 ‘판교 제2테크노밸리’ 조성 사업으로 막대한 돈을 벌어들인 것으로 나타났다. 이에 일부 노조원들 사이에선 “그의 연봉반납도 결국 쇼에 불과 했다”는 비아냥이 나온다.

부동산업계 및 등기부등본 등에 따르면 권 회장은 경기도 성남시 수성구 금토동 일대에 다수의 필지를 보유하고 있었다. 그가 보유한 토지 중 5개의 필지는 판교 제2테크노밸리 조성 사업 부지로 편입됐다. 등기부등본상, 테크노밸리 조성에 편입된 필지의 규모는 각각 79㎡, 40㎡, 422㎡, 1620㎡ 3874㎡ 등이다. 면적의 합은 6034㎡(1828평)에 이른다.

편입된 땅 중 3개의 필지는 1991년 증여받았다. 나머지 하나의 필지는 1974년 매입한 땅이다. 권 회장은 보유한 4개의 필지가 테크노밸리에 편입되면서 2017년 막대한 토지보상을 받은 것으로 파악됐다. 또 나머지 1개 필지는 토지보상이 이뤄지기 직전 해인 2016년 개인에게 매각하며 시세차익을 거뒀다.

복수의 부동산전문가들에 따르면 토지보상금액은 감정평가금액에 따라 상이하지만 일반적으로 공시지가의 1.5배 수준으로 보상된다. 다만 판교 일대의 경우 인근 거래시세를 감안해 감정평가가 이뤄졌다. 권 회장의 경우 직접 토지보상을 받은 4필지 외에 나머지 422㎡ 규모의 필지를 건물과 함께 12억7000만원에 매각했다. 건물 가치를 감안하더라도 토지 가치는 최소 10억원에 이를 것으로 추산된다. ㎡ 당 300만원의 시세가 책정된 셈이다.

해당 토지를 매입한 당사자 역시 이듬해인 2017년 LH로부터 토지보상을 받았다. 최소 매입가 이상을 받은 것으로 알려졌다. 이에 따라 권 회장은 나머지 필지 역시 최소한 직전해 개인에게 매각한 금액 수준의 토지보상을 받은 것으로 추산된다. ㎡ 당 300만원의 시세를 책정했을 때 △79㎡ 토지는 2억3700만원 △40㎡ 토지는 1억2000만원 △1620㎡ 토지는 48억6000만원 △3874㎡ 토지는 116억2200만원 등이다. 총 토지보상 예상액은 168억3900만원이다.

다만 부동산 업계에서는 토지 별로 보상가격이 천차만별이라 정확한 금액은 직접 보상받은 개인 외엔 알기 어렵다는 반응을 보였다. 익명을 요구한 토지보상전문가는 “판교 제2테크노밸리 일대는 가격대가 천차만별이다. 전반적으로 감정평가가 높게 책정된 만큼 실제 보상액은 기존 거래가에 비해 더 높을 수도, 혹은 더 낮을 수도 있다”고 귀띔했다.

권 회장은 토지보상을 통해 막대한 돈을 벌어드린 것이 알려지며 현대중공업그룹 노조 측은 싸늘한 반응이다. 노조 관계자는 “개인 부동산도 막대한 것으로 알고 있는데 토지보상을 통해 막대한 돈을 벌었다는 말을 들으니 뒤통수를 맞은 느낌이다”며 “연봉 반납도 권 회장 개인으로 봤을 땐 아무런 영향이 없는 법한 일이다. 결국 쇼에 불과한 것처럼 느껴진다”고 토로했다.

이와 관련, 현대중공업그룹 관계자는 “권 회장 개인 부동산 에 관한 사항은 알지 못하며 할 말도 없다”고 짧게 답했다.

권 회장은 1951년생으로 한국외국어대학교 졸업한 이후 1978년 현대중공업 입사했다. 2007년부터 2010년 현대중공업 서울사무소장(부사장)을 역임하고 2010년 8월부터 2014년 9월 현대오일뱅크 대표이사 사장으로 재직했다. 2014년 9월부터는 현대중공업 대표이사 및 그룹 기획실장을 역임했다.

권 회장은 현대중공업 대표이사 및 그룹 기획실장으로 취임한 2014년부터 과감한 의사결정과 추진력을 바탕으로 비핵심 분야에 대한 사업재편은 물론, 자산매각을 비롯한 각종 개혁조치들을 신속히 단행해 회사 정상화의 기틀을 마련했다는 평가를 받아왔다.

이와 함께 현대건설기계, 현대일렉트릭, 현대로보틱스, 현대에너지솔루션 등 비 조선 사업을 분할해 독자경영의 기틀을 마련했고 지주회사 체제 전환도 성공적으로 마무리하는 등 혁신을 주도 했다는 평가를 인정받았다. 이후 2016년부터 현대중공업지주 대표이사 부회장을 역임하다 지난해 회장으로 승진했다.