정주영 현대그룹 창업주의 둘째동생이자 1969년 현대건설에서 분리된 현대시멘트를 발판으로 성우그룹을 일군 故 정순영 회장 슬하 4형제의 행보가 새삼 조명을 받고 있다. 네 사람의 행보가 극명하게 엇갈리고 있어서다.

 

일부는 사업실패로 위기에 몰려 회사와 집을 잃은 채 방황하는가 하면 반대로 범현대가의 일원으로서 여전히 승승장구 중인 인물도 존재했다. 이들 형제의 흥망성쇠는 부동산 보유 현황에서도 그대로 드러나고 있다.

 

 

재계 및 부동산업계 등에 따르면 성우그룹 2세들 중 가장 큰 굴곡의 주인공으로는 장남 정몽선 전 현대시멘트 회장이 꼽힌다. 그는 지난 2015년 10월 직위를 해임당하고 경영권에서 완전히 배제되기에 이르렀다.

 

회장직함을 잃고 이사회에서도 신뢰를 얻지 못한 그는 최근까지 현 경영진들과 경영권다툼을 벌이기도 했다. 이마저도 지난 5월 패소로 귀결되면서 현대시멘트 경영권 수복이 사실 상 불가능해진 상태다.

 

몰락의 원인은 잘못 선 보증이었다. 계열사 성우종합건설의 채무보증으로 재무가 악화되며 현대시멘트의 재무상황도 악화됐고 보유 부동산까지 매각하며 자금을 동원했지만 결국 재산도 경영권도 잃은 황태자로 전락했다.

 

당초 정 회장은 서울 용산구 한남동 유엔빌리지 내 대저택을 보유했었다. 지난 2015년 법원경매에 부쳐진 주택은 지난해 2월 YG엔터테인먼트 소속 유명작곡가 테디가 67억1000만원에 낙찰 받아 화제를 모으기도 했다. 해당 저택은 대지면적 763㎡(약 231평), 연면적은 535.05㎡(약 162평)로 지하 1층, 지상 2층 규모다.

 

수십억대 대저택을 잃은 정몽선 전 회장은 지난해 4월 서울 용산구 남산자락에 위치한 정은스카이빌 한 호실을 매입했다. 해당 호실의 전용면적 143.049㎡(약 43평)이다. 현재 비슷한 평형대의 호실이 8억2000만원에 거래되고 있다는 것이 인근 부동산 관계자의 설명이다. 수십억대 대저택에서 10억도 채 안 되는 아파트 호실의 소유주로 한 순간에 뒤바뀐 셈이다.

 

3남 정몽훈 전 성우전자 회장 역시 장남 못지않은 부침을 겪었다. 한 때 고 정순영 회장의 실질적 후계자로 거론됐을 만큼 재계 안팎의 높은 평가를 받았으나 IMF 이후 성우전자 등 일부 계열사들을 바탕으로 독자적으로 사업에 뛰어들었다 뼈아픈 실패를 맛봐야 했다.

 

성우전자는 만기도래한 지급어음 결재에 실패하며 지난 2001년 부도처리 됐으며 계열사인 성우정보통신·성우캐피탈 등도 성우전자 부도 여파로 함께 침몰했다. 현재 정 전 회장의 아내 박지영 씨가 성우(구·성우효광)의 대표이사에 이름을 올렸지만 경영에는 관여하지 않는 것으로 전해진다. 2003년 유통업체로 설립된 성우는 성우그룹 관계회사로 통신·자동차부품업 등을 영위하는 중소업체다.

 

정몽훈 전 회장도 기존에 보유했던 부동산에 변화가 있었다. 그는 1993년 12월 서울 강남구 압구정동 현대아파트 1개 호실을 매입해 소유하고 있었다. 성우전자가 부도가 난 2001년 당시 정몽훈 전 회장의 막냇동생이자 고 정순영 회장의 4남 정몽용 현대성우홀딩스 회장이 이끄는 성우메탈테크(현·현대성우메탈)에 매각했다.

 

정몽용회장은 2002년 5월 개인 명의로 해당 호실을 매입한 뒤 2004년 조카인 정몽훈 전 회장의 자녀(광선·임은·유은·윤선)들에 1/4씩 증여했다. 지난 2014년 임은 씨의 보유지분이 전부 이전돼 현재는 광선·유은·윤선 씨 명의로 돼 있다. 해당 호실의 면적은 전용면적 245.20㎡(약 74평)으로 현재 시세는 약 42억5000만원이다.

 

 

고 정순영 회장의 장남과 3남이 부침을 겪는 것과 달리 차남 정몽석 현대종합금속 회장과 4남 정몽용 현대성우홀딩스 회장은 범현대그룹 일감을 바탕으로 승승장구 하고 있다.

 

정몽석 회장이 이끄는 현대종합금속은 용접재료 및 장비는 물론 용접솔루션 등을 제공하는 용접 전문기업이다. 주 고객은 현대중공업·현대자동차·기아자동차 등이다. 현대종합금속은 정몽용 회장과 정 회장의 두 딸 주은·유은 씨가 지분 100%를 소유했다.

 

현재 정 회장은 서울 용산구 이태원동 소재 단독주택 한 채를 보유 중이다. 해당 주택은 대지면적 834㎡(약 252평), 연면적 625.87㎡(약 189평), 지상 3층 규모다. 인근 부동산 관계자 등에 따르면 일대 토지시세가 3.3㎡(약 1평) 당 7000만원임을 감안했을 때 현재 정 회장 소유 단독주택의 가치는 176억원에 달한다.

 

4남 정몽용 회장 역시 연매출 1조원에 육박하는 자동차 부품업체 현대성우홀딩스(구·성우오토모티브)를 이끌고 있다. 지난 5월 창립 30주년을 맞기도 한 이곳은 현대차와 기아차에 안정적인 물품공급을 통해 성장을 거듭해 온 곳이다.

 

안정적인 사업체를 운영 중인 정몽용 회장은 형제들 중에서도 가장 활발한 부동산 투자 이력을 보유했다. 지난 1999년 7월 부친으로부터 장충동1가 소재 저택을 증여받은 그는 지난 2003년 일대 토지들을 집중 매입하기 시작했다.

 

한 해 동안 매입한 필지만 185㎡(60평), 792㎡(239평), 181㎡(55평), 238㎡(72평), 240㎡(72평) 등 5건 총 1636㎡(약 495평)에 달한다. 이들 5개 필지 중 4곳은 당시 성우오토모티브로부터, 나머지 한 필지는 성우오토모티브로의 계열사 현대에너지셀로부터 각각 매입했다.

 

2010년에는 3월에는 두 차례에 걸쳐 일대 토지를 추가 매입한다. 이번에도 매각 주체는 본인 소유의 현대성우홀딩스였다. 현대성우홀딩스가 2009년 9월 28일 매입했는데 불과 5개월 만에 오너가 개인 명의로 재차 매입한 셈이었다.

 

현재 그는 장충동에만 3198.6㎡(약 968평)의 부지를 확보한 상태다. 장충동 일대 부동산 관계자들에 따르면 일대 시세는 3.3㎡ 당 4000만원이다. 이를 근거로 그가 보유한 부동산가치를 추산하면 387억2000만원에 달한다.

 

[유은주 기자 / 판단이 깊은 신문 ⓒ스카이데일리]