생활숙박·지식산업센터 공급↑…투자자 관심 증폭

제주 아이파크 스위트R·금정 SK V1센터 등 분양…투자처로 주목

배태용 기자(tybae@skyedaily.com)

기사입력 2018-11-14 15:59:55

청약이나 대출 조건이 까다롭지 않은 생활숙박시설과 지식산업센터 등의 공급이 늘면서 새로운 투자처를 찾는 투자자들의 눈길이 이어지고 있다.

14일 부동산인포에 따르면 이달부터 생활형숙박시설(제주 아이파크 스위트 R), 지식산업센터(금정역 SK V1 센터), 상업시설(웅천자이 더스위트 상업시설, 시흥 플랑드르) 등이 시장에 나올 예정이다.

이달 제주도 서귀포시 제주영어교육도시에 분양되는 ‘제주 아이파크 스위트 R’은 생활숙박시설로 전용면적 175㎡에 84실 규모로 지상 1층에 상업시설이 함께 조성된다.

전실에 욕실 3개와 오픈 발코니가 제공되며 타입에 따라 지하공간, 다락 등이 제공된다. 제주 아이파크 스위트 R에는 고급 마감재가 적용될 예정이며 빌트인 가전도 제공된다. 생활형숙박시설은 주택법의 적용을 받지 않아 청약통장이 필요 없으며 전매가 자유로워 투자자들의 관심을 끌고 있다.

경기도 안양시에 분양되는 ‘금정역 SK V1 센터’는 SK건설이 시공하는 지식산업센터로 지하철 1·4호선의 금정역 역세권에 자리한다. 따라서 서울 용산역까지는 30분, 사당역까지는 20분이면 이동이 가능하다.

지식산업센터는 일반 오피스에 비해 임대료가 저렴하고 입주 업체를 위한 회의실과 휴게실 등의 혜택이 제공된다. 다만 지식산업센터는 사업자등록증이 있어야 분양받을 수 있기에 많은 투자자들이 법인으로 구매 후 되파는 식으로 시세 차익을 노릴 것으로 예상된다.

GS건설(006360)은 이달 전남 여수시 웅천지구에 상업시설인 ‘웅천자이 더스위트’를 분양한다. 총 60개 호실 규모로 전 호실이 지상 1층에 들어선다.

제일건설은 이달 경기도 시흥시 장현지구에 상업시설인 ‘시흥 플랑드르’를 선보인다. 총 331여개 점포로 구성되며 지난 6월 개통한 소사~원시선의 시흥능곡역 바로 앞에 위치해 투자자들의 발길이 이어질 것으로 예상된다.

권일 부동산인포 팀장은 “현재 재고 아파트들이 많이 남아 있지만 가격 하락이 우려되면서 투자자들이 매입을 꺼리고 있다”며 “또한 저금리가 계속 되고, 오피스텔 과잉 공급이란 말도 나오는 만큼 투자자들이 대체 투자처로 이동하는 분위기라 볼 수 있다”고 말했다.

이어 “때문에 새로운 투자처로 눈길을 끄는 것이 생활숙박시설과 대출요건이 좋은 지식정보산업센터 등이다”며 “아파트 시장이 관망세가 이어질 것으로 예상되는 만큼 이러한 틈새 투자처가 지속적으로 인기를 누릴 것으로 예상된다”고 말했다.