ÃÖ±Ù ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀÌ Á¡Â÷ ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù. Áý¿¡ ´ëÇÑ °³³äÀÌ ¼ÒÀ¯°¡ ¾Æ´Ñ °ÅÁÖ ÂÊÀ¸·Î ¹«°Ô Áß½ÉÀÌ ½ò¸°µ¥ µû¸¥ °á°ú·Î ºÐ¼®µÈ´Ù. ´ëÃâ±ÔÁ¦ µî Á¤ºÎÀÇ ¿¬ÀÌÀº ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ´ëÃ¥À¸·Î ÀÎÇÑ Áý°ª»ó½Âµµ ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ®ÀÇ Àα⸦ ºÎÃß±â´Â ¿äÀÎÀ¸·Î ²ÅÈù´Ù.
½Ç¼ö¿äÀÚ ¹ß¸ñ Àâ´Â Á¤ºÎ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¿¡ ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ® Àα⠱޻ó½Â
Áö³ÇØ ±¹Åä±³ÅëºÎ°¡ Á¶»çÇÑ ¡®2017³â ÁְŽÇÅÂÁ¶»ç¡¯¿¡ µû¸£¸é ÀÚ±â Áý¿¡ °ÅÁÖÇÏ´Â °¡±¸ÀÇ ºñÀ²Àº ÀüüÀÇ 57.7%¿¡ ºÒ°úÇß´Ù. Áö¿ªº°·Î »ìÆ캸¸é ¼öµµ±ÇÀÌ 49.7%·Î °¡Àå ³·¾Ò´Ù. Áö¹æ±¤¿ª½ÃÀÇ ÀÚ°¡ °ÅÁÖ ºñÀ²µµ 60.3%¿¡ ºÒ°úÇß´Ù. ÀÚ°¡°¡ ¾Æ´Ñ °¡±¸ÀÇ ÁÖ°ÅÇüÅ´ ¡âÀü¼¼ 15.2% ¡âº¸Áõ±ÝÀÌ ÀÖ´Â ¿ù¼¼ 19.9% ¡âº¸Áõ±Ý ¾ø´Â ¿ù¼¼ 2.6% µîÀ̾ú´Ù.
¼¿ïÀº Àü±¹ Æò±Õ¿¡ ºñÇØ ÈξÀ ³·¾Ò´Ù. 10°¡±¸ Áß 4°¡±¸¸¸ ÀÚ±â ÁýÀ» °®°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. ±×³ª¸¶ Áý°ªÀÌ Àú·ÅÇÑ µµºÀ±¸´Â 60.2%·Î ÀÚ°¡ °ÅÁÖ ºñÀ²ÀÌ °¡Àå ³ô¾Ò°í ÀÌ¾î ³ë¿ø±¸(51.1%), ¾çõ±¸(50.5%) µîÀÇ ¼øÀ̾ú´Ù. Àü¼¼ °ÅÁÖ ºñÀ²Àº °µ¿±¸(31.2%)°¡, ¿ù¼¼ ºñÀ²Àº °ü¾Ç±¸(38.9%)°¡ °¡Àå ³ô¾Ò´Ù.
¼¿ïÀÇ ÀÚ°¡ °ÅÁÖ ºñÀ²ÀÌ ³·Àº ÀÌÀ¯ ¿ª½Ã ³ôÀº Áý°ª ¶§¹®ÀÎ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù. ƯÈ÷ ¼ö¿ä ¾ïÁ¦ Áß½ÉÀÇ Á¤ºÎ ´ëÃ¥À¸·Î Áý°ªÀÌ ÃµÁ¤ºÎÁö·Î Ä¡¼ÚÀ¸¸é¼ ¼¿ïÀÇ ÀÚ°¡ °ÅÁÖ ºñÀ²Àº ´õ¿í ³·¾ÆÁ³´Ù. ÁßÀ§¼Òµæ(450¸¸¿ø) °¡±¸°¡ ¼¿ï¿¡¼ ¾ÆÆÄÆ® ÇÑ Ã¤(Æò±Õ ¾ÆÆÄÆ®°ª 7¾ï)¸¦ ±¸ÀÔÇϱâ À§Çؼ´Â ¹«·Á 12³â 8°³¿ù °£ ÇÑ Ç¬µµ ¾²Áö ¾Ê¾Æ¾ß ÇÑ´Ù´Â °á·ÐÀÌ ³ª¿Â´Ù.
»óȲÀÌ ÀÌ·¸´Ù º¸´Ï ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ®·Î ÁÖÅà ¼ö¿ä°¡ ¸ô¸®°í ÀÖ´Ù. ÀÏ·Ê·Î Áö³ 10¿ù ºÐ¾çÇÑ ¡®¼¿ï ½Å¸²3´ÜÁö 50³â °ø°ø ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ®¡¯ÀÇ °æ¿ì Àü¿ë¸éÀû 39.82§³(°ø¿ë¸éÀû 59.08§³)È£½ÇÀº 100°¡±¸ ¸ðÁý¿¡ 2772¸íÀÌ ¸ô·Á ¾à 28´ë 1ÀÇ °æÀï·üÀ» ±â·ÏÇß´Ù.
Áö³ 1¿ù È£¹Ý°Ç¼³ÀÌ À§·Ê½Åµµ½Ã¿¡ °ø±ÞÇÑ ¹Î°£ ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ®ÀÎ ¡®À§·ÊÈ£¹Ý°¡µçÇÏÀÓ¡¯Àº 699°¡±¸ ¸ðÁý¿¡ 4303¸íÀÌ ½ÅûÇØ Æò±Õ 6.16´ë 1ÀÇ °æÀï·üÀ» º¸¿´´Ù. ºñ½ÁÇÑ ½Ã±â µ¿ºÎ°Ç¼³ÀÌ ±¸·Î±¸ °³ºÀµ¿¿¡ °ø±ÞÇÑ ¡®°³ºÀ¿ª ¼¾Æ®·¹ºô ·¹¿ì½º¡¯ ¿ª½Ã 761°¡±¸ ¸ðÁý¿¡ 2452¸íÀÌ ¸ô·Á Æò±Õ 3.2´ë 1ÀÇ °æÀï·üÀ» ±â·ÏÇß´Ù.
Á¤ºÎ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ÀÇ ÀÏȯÀÎ ¼¼±ÝºÎ°ú ¿ª½Ã ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ®ÀÇ Àα⸦ ºÎÃß±â°í ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ´Â Áö³ 7¿ù Á¾Çպε¿»ê¼¼¸¦ ÀλóÇÑ´Ù°í ¹ßÇ¥Çß´Ù. ±âȹÀçÁ¤ºÎ´Â Áö³ 7¿ù °ú¼¼Ç¥Áؾ×ÀÌ 6¾ï¿ø ÀÌÇÏÀÎ ÁÖÅÃÀº ÇöÇà ¼¼À²ÀÎ 0.5%¸¦ À¯ÁöÇßÁö¸¸ °ú¼¼Ç¥Áؾ×ÀÌ 6¾ïÀ» ÃÊ°úÇÏ´Â ÁÖÅÿ¡ ´ëÇؼ´Â 0.1¡0.5p ÀλóÇß´Ù.
ÇöÇà ±âÁØ 80%ÀÎ °øÁ¤½ÃÀå°¡¾×ºñÀ²(°ø½Ã°¡°ÝÀ» Àû¿ëÇÏ´Â ºñÀ²)À» 2020³â±îÁö ¸Å³â 5%p¾¿ ÀλóÇϱâ·Î Çß´Ù. °¡°ÝÀÌ ºñ½Ñ ÁýÀº ¼¼±ÝÆøźÀ» ÇÇÇϱ⠾î·Æ°Ô µÈ ¼ÀÀÌ´Ù. ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ®´Â °ÅÁֱⰣ µ¿¾È Ãëµæ¼¼³ª µî·Ï¼¼, Àç»ê¼¼ µîÀ» ³¾ ÇÊ¿ä°¡ ¾ø¾î »ó´ëÀûÀ¸·Î ¼¼±ÝºÎ´ãÀÌ ÀûÀº ÆíÀÌ´Ù.
Á¤ºÎÀÇ ´ëÃâ±ÔÁ¦µµ ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ® Àα⸦ ºÎÃß±â´Â ¿äÀÎÀ¸·Î ²ÅÈù´Ù. Á¤ºÎ´Â 9¡¤13 ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤´ëÃ¥ÀÇ ÈļÓÁ¶Ä¡·Î Ãß÷Á¦ ¹°·®ÀÇ 75% ÀÌ»óÀ» ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô ¿ì¼± °ø±ÞÇϱâ·Î Çß´Ù. ÇÏÁö¸¸ Á¤ºÎ´Â ¼¿ïÀ» ºñ·ÔÇÑ ¼öµµ±Ç ÁÖ¿äÁö¿ªÀ» Åõ±âÁö¿ªÀ̳ª Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î ¹¾î ³õ¾Ò´Ù. ÀÌ°÷ Áö¿ªÀº ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ºÎä»óȯºñÀ²(DTI)ÀÌ 40%, ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº °¡±¸´ç 1°ÇÀ¸·Î Á¦ÇѵȴÙ.
¹Î°£¾ÆÆÄÆ® ¸Â¸Ô´Â ·°¼Å¸® ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ® µîÀ塦Àü¹®°¡µé ¡°ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ® Àαâ Çѵ¿¾È Áö¼Ó¡±
±ÔÁ¦ ÀϺ¯µµÀÇ Á¤ºÎ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥À¸·Î ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ÀαⰡ ³¯·Î ³ô¾ÆÁöÀÚ °ü·Ã ½ÃÀåÀÇ °æÀïµµ Á¡Â÷ Ä¡¿ÇØÁö°í ÀÖ´Ù. ´öºÐ¿¡ ¹Î°£¾ÆÆÄÆ®¿Í ¸Â¸Ô´Â ¼öÁØÀ¸·Î Áö¾îÁø ·°¼Å¸® ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ®°¡ ¼Ó¼Ó µîÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¼¿ï½ÃÁÖÅðø»ç´Â(SH°ø»ç)´Â ¾ÆÆÄÆ® ¿Üº®¿¡ ÀÌ»êÈƼźÀÌ µé¾î°£ ÆäÀÎÆ®¸¦ ¹ß¶ó ¾ÆÆÄÆ® ÁÖº¯ ¹Ì¼¼¸ÕÁö¸¦ ÈíÂøÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù.
Çѱ¹ÁÖÅðø»ç´Â ¿ÃÇغÎÅÍ ÀÚ»çÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ¾îÇø®ÄÉÀÌ¼Ç ÇÁ·Î±×·¥À» ÀÌ¿ëÇØ °ø±â¸¦ ¼øȯ½ÃÅ°´Â ȯ±â½Ã½ºÅÛÀ» Àû¿ëÇß´Ù. ÀÌ ½Ã½ºÅÛÀ» ÀÌ¿ëÇÏ¸é ¿ÜºÎ¿¡¼ Áý¾ÈÀÇ ¿ù Æе带 ÅëÁ¦ÇØ Áý¾ÈÀÇ °ø±â¸¦ ȯ±â½Ãų ¼ö ÀÖ´Ù. ¹Ýµµ°Ç¼³ÀÌ ½Ã°øÇÏ´Â ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ® ¡®½Å´ç ÆÄÀÎÈú Çϳª À¯º¸¶ó¡¯ÀÇ °æ¿ì ´ÜÁö ³»¿¡ ÈÖÆ®´Ï½º ¼¾ÅÍ´Â ¹°·Ð GX·ë µîÀÌ Á¶¼ºµÈ´Ù. ¹«ÀÎÅÃ¹è ½Ã½ºÅÛµµ ¼³Ä¡µÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº Çѵ¿¾È Á¤ºÎ ±ÔÁ¦°¡ Áö¼ÓµÇ´Â ÇÑ ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ®ÀÇ Àαâ´Â Áö¼ÓµÉ °ÍÀ¸·Î ³»´Ùº¸°í ÀÖ´Ù. ½Å´çµ¿ÀÇ SºÎµ¿»ê °ü°èÀÚ´Â ¡°´ëÃâ ¹®ÅÎÀÌ ³ô¾ÆÁ® ±¸¸ÅÀÚµéÀÌ ¸Å¼ö¿¡ ³ª¼Áö ¸øÇÏ´Â »óȲÀÌ Áö¼ÓµÊ¿¡ µû¶ó Çѵ¿¾È ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ® ¼ö¿ä´Â ´Ã¾î³¯ Àü¸ÁÀÌ´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù.
±Ç´ëÁß ¸íÁö´ëÇб³ ºÎµ¿»êÇаú ±³¼ö´Â ¡°¼¿ïÀº ÁÖÅà °ø±ÞÀÌ ºÎÁ·ÇÑ µµ½Ã´Ùº¸´Ï ÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ ¼ö¿ä°¡ ¾ÕÀ¸·Î °è¼Ó ´Ã¾î³¯ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù. Á÷¹æÀÇ ÇÔ¿µÁø ·¦ÀåÀº ¡°¼¹ÎµéÀº °í°¡ÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ì ¸¸ÇÑ Çö±Ýµµ ¾ø±â¿¡ ÀûÀº ºñ¿ëÀ¸·Î ÁýÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Â ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ®¿¡ °ü½ÉÀ» °¡Áú ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù¡±°í Áø´ÜÇß´Ù.
[ÀÌö±Ô ±âÀÚ / ½Ã°¢ÀÌ ´Ù¸¥ ½Å¹® ¨Ï½ºÄ«À̵¥Àϸ®]