멸실 대비 입주물량 5년 만에 증가해

입주 물량 증가로 서울 전세가격 당분간 안정세 지속될 듯

이철규 기자(sicsicman@skyedaily.com)

기사입력 2019-01-31 11:48:29

서울의 아파트 멸실이 줄어든데 반해 입주 물량은 늘어나 안정세로 돌아설 것이란 예측이 나왔다.

부동산 빅데이터 플랫폼인 부동산114가 발표한 자료에 따르면 서울에서 진행 중인 재건축·재개발 정비 사업을 조사한 결과, 올해 예상되는 서울의 주택 멸실은 3만7675가구며 입주 물량은 4만3106가구로 멸실 대비 입주물량이 5년 만에 순증가할 것으로 관측됐다.

이는 재건축과 재개발 사업으로 인해 최근 3년간 연평균 4만4000가구가 멸실됐던 점에 미뤄보면 6000가구 정도가 줄어든 것이다. 멸실 주택이 줄어든 이유는 정부가 투기수요를 억제하기 위해 재건축·재개발 정비사업의 추진 속도를 늦추고 있기 때문으로 풀이된다.

이에 따라 올해는 입주 물량이 증가해 서울의 전세가격 안정세가 지속될 것으로 보인다. 또한 매매가격의 약세 요인으로도 작용하는 전망이다. 다만 추후 재건축·재개발 정비사업의 추진에 여부에 따라 멸실 주택이 증가할 수 있어 집값 상승의 요인은 여전히 존재한다고 하겠다.