채형석 애경그룹 총괄부회장을 둘러싼 도덕성 논란이 재점화 된 분위기다. 채 총괄부회장은 지난해 개인명의 빌딩을 그룹 계열사에 매각하는 과정에서 주변 시세에 비해 다소 높은 가격에 거래했다는 의혹에 휩싸였다. 회사와 주주들에게 직·간접적 손해를 끼쳤다는 점에서 배임 가능성도 배제하기 어렵다는 지적도 나온다.

 

채 총괄부회장은 앞서 수차례 기업 경영자로서 본분을 망각한 모습을 보여 주변의 우려를 산 바 있다. 채 총괄부회장은 ‘가습기살균제’ 사건을 두고 제대로 된 사과를 하지 않아 비판을 받았다. 회사돈을 횡령한 혐의로 구속된 적도 있다.

 

 

채형석 총괄부회장은 장영신 애경그룹 회장의 장남으로 현재 애경그룹 경영을 총괄하고 있는 2세 경영인이다. 애경그룹 지주사인 AK홀딩스 대표이사 겸 그룹 총괄부회장을 역임 중이다. 지분승계도 채 총괄부회장 중심으로 이미 완료된 상태다. 채 총괄부회장은 애경그룹의 지주회사인 AK홀딩스 지분 16.14% 보유한 최대주주다.

 

직급이나 지배력 측면에서 큰 이변이 없는 한 애경그룹 차기총수가 확실시되는 채 부회장이지만 경영자로서의 자질 논란은 변수로 지목된다. 채 부회장은 그동안 도덕성 논란에 수 차례 휩싸인 바 있다. 앞서 ‘가습기 살균제’ 사태 당시에는 과학적 검증이 부족하다는 이유로 책임을 회피해 여론의 뭇매를 맞았다. 사건이 불거진 뒤 8년이 지난 최근에서야 처음으로 공식 사과했다.

 

채 총괄부회장은 지난 2008년 회삿돈 수십억원을 횡령한 혐의로 구속돼 옥살이를 하기도 했다. 당시 채 총괄부회장은 징역 2년6월에 집행유예 4년을 선고받았다가 2010년 광복절특사로 사면 받았다.

 

최근 채 총괄부회장의 개인부동산 거래 과정에서 석연찮은 점이 드러나 또 다시 도덕성 논란이 고개를 들고 있다. 채 총괄부회장은 개인명의 빌딩을 계열사에 매각하는 과정에서 웃돈을 받고 팔았다는 의혹에 휩싸였다.

 

부동산업계 등에 따르면 채 총괄부사장은 개인 명의로 소유하고 있던 구로동 소재 애경빌딩을 애경그룹 계열사 애경유화에 지난해 5월 매각했다. 오너일가의 사익편취 문제를 해소하고 경영 투명성을 강화한다는 거래 이유였다. 앞서 채 총괄부회장은 개인명의 빌딩에 계열사를 입주시켜 임대료를 받아챙긴다는 비판을 받아왔다.

 

빌딩 거래가는 138억6200만원에 달했다. 대지면적 3.3㎡ 당 매각가는 약 5000만원으로 추산된다. 애경빌딩은 지상 10층, 지하 3층 구조로 돼 있다. 규모는 연면적 6344.38㎡(약 1919평), 대지면적 916.9㎡(약 277평) 등이다. 애경유화 본사로 이용돼 왔다.

 

당시 거래를 두고 부동산업계 및 애경그룹 소액주주들 사이에서는 빌딩이 주변 시세에 비해 다소 높게 거래됐다는 주장이 제기돼 주목된다. 일례로 애경빌딩이 매각됐던 지난해 애경빌딩과 같은 라인에 있고 700m 가량 떨어진 자리에 위치한 구로동 소재 한 건물의 경우 90억원에 거래됐다. 해당 건물의 규모는 연면적 3556.72㎡(약 1076평), 대지면적 819.70㎡(약 248평) 등이다. 대지면적 3.3㎡ 당 거래가는 3600만원 수준이다. 대지면적만 놓고 비교해도 애경빌딩은 이 건물보다 40% 가량 비싼 값에 거래된 셈이다.

 

빌딩 전문가들은 건물이 개별성이 크고 각종 변수 등에 따라 거래가격이 차이가 있다는 점을 감안하더라도 애경빌딩의 거래가는 시세보다 다소 높은 수준이라고 입을 모았다. 대부분 채 총괄부회장이 적정가보다 약 15% 비싼 가격에 애경빌딩을 계열사에 매각했다고 평가했다.

 

한 빌딩전문가는 “건물은 개별성이 크기 때문에 내막은 잘 모르겠지만 같은 지역 매매사례 등에 비추어 볼 때 채 총괄부회장은 시세보다 약 15% 가량 높은 가격에 애경빌딩을 판매한 것으로 보여진다”고 설명했다.

 

 

연이은 도덕성 논란으로 소액주주들로부터 ‘불안한 2세’라는 평가를 받는 채 총괄부회장은 웃돈판매 의혹의 단초가 된 애경빌딩 외에도 개인 명의로 2건의 고급빌라 호실을 소유하고 있다. 이들 고급빌라는 모두 대한민국 ‘부촌1번지’라 불리는 청담동에 자리하고 있다.

 

먼저 채 총괄부회장은 서울특별시 강남구 청담동 소재 이니그마빌 한 호실을 소유하고 있다. 해당 호실의 면적은 공급면적 271.22㎡(약 82평), 전용면적 244.91㎡(약 74평) 등이다. 채 총괄부회장은 해당 호실을 어머니 장영신 애경그룹 회장과 2001년 공동으로 매입했다. 각각 호실 지분 절반씩을 소유하고 있었다. 2006년 장 회장 지분을 채 총괄부회장이 전부 매입했다. 당시 거래액은 14억500만원으로 확인된다.

 

채 총괄부회장 소유 호실은 단지 내에서도 단 두 호실만 존재하는 복층 구조의 펜트하우스 호실이다. 매물이 귀한만큼 시세 또한 높은 편이다. 해당 호실의 시세는 약 50억원 이상이라는 게 인근 부동산의 설명이다.

 

채 총괄부회장은 서울특별시 강남구 청담동 소재 효성청담101 한 호실도 소유하고 있다. 효성청담101은 신축 고급빌라로 청담동의 새로운 랜드마크로 자리매김한 곳으로 알려진 곳이다. 채 총괄부회장 소유 호실의 규모는 공급면적 314.38㎡(약 95평), 전용면적 271.99㎡(약 82평) 등이다. 채 총괄부회장은 해당 호실의 분양권을 2016년 매입했다.

 

한 부동산 관계자는 “효성청담101 호실의 가치를 가늠하기 어렵지만 현재 시세는 분양권과 비슷한 수준인 약 60억~70억원이다”며 “한강조망이 가능한 A동이 B동보다 가격이 약 10억원 가량 비싼데 채 총괄부회장 소유 호실은 B동에 위치해 60억원 정도의 가치를 지닌 것으로 평가된다”고 설명했다. “다만 워낙 매물이 귀한 곳이라 실거래가는 이를 크게 상회할 것으로 분석된다”고 덧붙였다.

 

[강주현 기자 / 시각이 다른 신문 ⓒ스카이데일리]