서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 연간 약 370만명이 방문하는 마곡지구의 서울식물원 서측 호수공원변 지원시설용지(약 550m, 2.6만㎡)에 서울 서남권 대표 명소 거리를 조성한다.

 

마곡도시개발사업지구는 지하철 5호선과 9호선, 공항철도가 경유해 서울 도심과 20분(약 13km), 강남과 40분(24km)이면 닿을 수 있는 거리에 위치했으며 인천국제공항과 김포공항, 수도권 광역교통망과 직결되어 있는 서남권 관문지역으로 첨단산업·주거·자연·문화가 어우러진 지속가능한 미래형 스마트시티로 조성 중이다.

 

이번에 우선 공모하는 특별계획 구역은 호수공원변 거리 약 550m 중 230m로 1.6만㎡이다. 전시장과 공연장, AR/VR 및 어린이시설과 함께 특색 있는 상업시설 등이 어우러지는 명소거리로 조성될 예정으로 지역주민, 서울식물원 방문객 및 산업단지 연구원 등에게 다양한 경험을 제공할 계획이다.

 

서울시와 SH공사는 서울식물원 수변공간을 중심으로 한 ‘새로운 라이프스타일’ 공간 조성 위해 10회 이상의 전문가 자문을 거쳤으며 대상지에 대한 명소 조성을 위한 가이드 라인을 마련했다. 아울러 명소화를 위해서는 지역 명칭이 중요하다고 판단해 사업자가 지역자산 전략화가 가능한 명칭을 제안할 수 있도록 했다.

이번에 조성되는 곳을 제외한 나머지 320m 구간 9개 필지는 1단계 공모결과를 지켜본 후 특별계획구역과 시너지 효과가 창출될 수 있도록 계획할 예정이다.

 

민간사업자가 반드시 설치해야 하는 시설은 여가문화 중심의 도시 수요변화에 부응하는 프로그램 반영이 가능한 문화 및 집회시설(전시장, 공연장 등)과 서울식물원 호수공원을 조망할 수 있는 실내·외 전망시설 등이다.

 

서울시와 SH공사는 민간사업자의 창의적인 사업계획 제안을 극대화하기 위해 평가 총점 1000점 만점에 사업계획 평가 800점을 부여해 지역명소 공간 조성 및 관리·운영 등 지속 가능한 활성화 관점에서의 사업계획안을 중점적으로 평가할 예정이다.

 

공모 일정은 공모 공고(이달 30일)를 시작으로 사업설명회(3월 3일), 사업신청서 접수(5월 8일)를 거쳐 5월 중 우선협상대상자를 선정하고 선정된 사업자는 올해 하반기 중 사업협약 및 토지계약을 체결하고 2024년까지 건축을 완료해 입주할 계획이다.

 

공모지침서 등 ‘마곡지구 서울식물원 서측 명소화부지 민간사업자 공모사업’과 관련된 자세한 사항은 서울주택도시공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서 확인할 수 있다.