대림 아크로, 한강변 주거벨트 구축 후 브랜드가치 격상

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전용면적 84㎡ 호실 기준 아크로 리버파크 1년간 5억 이상 올라

배태용 기자 기자페이지 + 입력 2020-03-05 15:59:00

대림산업의 고급 브랜드 ‘아크로’의 지위가 더 올라간 것으로 나타났다.

5일 부동산업계에 따르면 대림산업의 아크로 브랜드는 최고매매가, 최고상승가, 최고분양가 등 시세와 관련된 모든 타이틀을 연이어 갱신하고 있다.

실제로 지난 10여년간 반포동 시세를 이끌던 ‘래미안 퍼스티지’와 ‘반포자이’는 ‘아크로 리버파크’의 등장으로 리딩 단지의 자리를 내준 지 오래다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 아크로 리버파크 전용면적 84㎡ 호실의 실거래가는 34억원으로 반포 자이의 같은 면적 28억3000만원과 비교해 6억원 가까이 차이가 났다.

가격 상승 폭에서도 차이를 보인다. 전용면적 84㎡ 기준 아크로 리버파크는 지난 1년간 가격이 5억원 이상이 올랐지만 반포자이는 8000만원 증가하는데 그쳤다.

입주 후 시세 상승률이 160%가 되는 기간 또한 아크로 리버파크는 3.5년, 반포 자이는 10년, 래미안 퍼스티지는 9년, 반포 힐스테이트는 8년이 걸렸다. 타 단지 대비 가장 짧은 기간에 시세 상승을 기록한 것이다.

입주 후 월간 상승률을 비교해 보면 그 차이가 더욱 두드러진다. ‘부동산114’ 가격 데이터에 따르면 ‘아크로 리버파크’는 입주 후 월 평균 1.57% 상승률을 기록, 반포 자이(0.68%), 래미안 퍼스티지(0.75%), 반포 힐스테이트(0.73%) 등 타 단지 대비 약 2.2배 높은 상승률을 보였다. 10년 후 예측되는 매매가 상승률은 288%로 타 단지의 평균 대비 102% 이상 높으며 이는 ‘아크로’ 브랜드에 대한 기대감과 시세가치가 반영된 것으로 보인다.

반포동에 ‘아크로 리버파크’가 있다면 잠원동에는 ‘아크로 리버뷰’가 있다. 분양가 대비 실거래 가격이 무려 82% 이상 급등하면서 신축아파트 중 가장 높은 가격을 기록한 이곳은 지난해 11월 전용면적 84㎡호실이 28억 2000만 원에 거래되고 내달인 12월, 30억 5000만 원에 거래 됐다. 한 달 사이 1억 3000만 원이나 상승한 것이다. 109㎡(33평) 기준 프리미엄만 11억 수준이다.

시세 상승은 강남3구에서만 찾아 볼 수 있는 것이 아니다. 올해 완공을 앞둔 성수동 ‘아크로 서울포레스트’는 3.3㎡당 평균 4750만원으로 역대 분양가 신기록을 새로 썼다. 이 단지는 전체 2개 동, 280가구로 가구 수는 많지 않지만 건물 규모는 웅장해 주변을 압도하는 분위기를 연출한다. 특히 최고가 분양가에 걸맞은 ‘아크로’만의 한강 조망, 최대 층고 등의 특화설계와 고품격 커뮤니티 시설 등이 각광받으며 수요자의 니즈와 라이프스타일, 가치까지 반영한 최고급 주거라는 평가를 이끌어냈다.

이러한 한강변 아크로 단지들의 이 같은 새 아파트 선호현상은 새로 지은 아파트들이 다양한 커뮤니티 시설 등으로 편리한 주거환경을 제공하고 재개발·재건축 규제로 희소성이 부각된 데 따른 것으로 해석된다.

대림산업 관계자는 “아크로는 명실공히 최고가 주거의 상징으로서, 대한민국 대표 하이엔드 브랜드로 자리잡았다”며 “단순히 지역의 시세를 리딩하는 수준을 넘어 희소가치를 바탕으로 한 더욱 혁신적인 주거 공간을 선보이며 하이엔드의 절대적 기준이 될 것이다”고 밝혔다.

[배태용 기자 / 생각이 깊은 신문 ⓒ스카이데일리]

배태용 기자 tybae@skyedaily.com 기자페이지 +