정부 정책에도 꿈쩍 않던 집값…코로나가 꺾었다

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코로나 여파 하락 전환 지역 생겨…탄성으로 집값 급등 가능성 有

배태용 기자 기자페이지 + 입력 2020-03-08 14:41:00

정부의 부동산 규제에도 좀처럼 꺾이질 기미가 보이지 않았던 집값이 우한 코로나 여파로 인해 주춤하는 모습이다. 특히 확진자 발생이 집중되고 있는 대구는 집값이 0.03% 떨어지며 지난해 9월 이후 25주 만에 처음 하락세를 보였다.

한국감정원은 이 발표한 이달 첫째주(2일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국아파트 매매가격은 0.16% 올랐고 전세가격은 0.06% 상승했다. 전주 매매가격이 0.45%, 전세가격이 0.10% 상승했던 것과 비교하면 상승폭이 다소 축소된 모양새다.

특히 우한 코로나 확산의 여파로 매매가격이 지난달 24일 기준 0.03% 올랐던 대구는 이달 2일 기준 0.03% 하락했다. 지난해 9월 2주차 이후 25주 만의 하락세 전환이다.

특히 이전부터 약보합세를 보여오던 달성군의 하락폭이 0.16%로 가장 컸고 수성구(-0.06%)와 동구(-0.05%)가 뒤를 이었다. 감정원 관계자는 “우한 코로나 확진자 급증으로 시장이 크게 위축된 영향으로 보인다”고 말했다.

수도권은 2·20 대책의 여파 속에서 규제가 집중된 지역은 소폭 하락하거나 상승폭이 줄어든 모습을 보였다. 이달 2일 기준 서울은 전 주에 이어 0.01%의 동일한 상승폭을 기록했다. 감정원은 “재건축과 고가단지는 하락세가 지속되지만 중저가 단지는 상승하며 지난 주 상승폭을 유지했다”고 분석했다.

강남4구는 강동구(0.03%)를 제외하고 모두 하락세를 보였다. 특히 서초구는 일부 단지에서 급매가 출현하며 0.08%로 하락폭이 확대됐고 강남구에서도 재건축 위주 하락세가 나타나며 같은 0.08% 하락을 기록했다. 송파구도 0.06% 떨어졌다. 서울 전체 25개 자치구 중 강남·서초·송파 3개구만 전주 대비 집값이 떨어졌다.

2·20 대책의 핵심 타깃이었던 수원시는 상승폭이 반토막이 났다. 지난달 24일 기준 1.56% 올랐던 수원의 아파트 가격은 이달 2일 기준 0.78% 오르는 데 그쳤다. 팔달구(1.06%), 권선구(0.97%), 영통구(0.73%) 등 모두 앞선 주 대비 상승폭이 줄었다. 하지만 세 지역의 올해 누적 집값 상승률은 모두 이미 11~12% 대의 높은 상승률을 기록한 상태다.

전국 주간 아파트 전세가격도 지난 주 대비 상승폭이 다소 줄었다. 다만 서울의 상승률은 0.04%로 전 주와 동일한 수준을 보였다. 전세값은 서울 25개 자치구 전역에서 상승세를 보였다. 특히 구로구와 동작구의 상승폭이 0.11%로 가장 컸다. 구로구는 학군 및 역세권 위주로 상승세를 나타내며 매매가격 역시 0.08%가 뛰었다.

한 부동산 전문가는 “그동안 숱한 부동산 정책에도 좀처럼 꺾이지 않았던 집값 상승세가 우한 코로나 여파로 꺾이고 있다”며 “우한 코로나나 잠잠해지면 탄성이 생겨 집값 상승이 크게 오릴 가능성도 배제하긴 어렵다”고 설명했다.

[배태용 기자 / 생각이 깊은 신문 ⓒ스카이데일리]

배태용 기자 tybae@skyedaily.com 기자페이지 +