이달 전국 주택사업경기 전망치 조사 이래 최저

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이달 전국 HBSI 전망치 42.1로 전월 대비 8.9p↓…우한코로나 여파

문용균 기자 기자페이지 + 입력 2020-04-07 13:49:00

장기화되고 있는 신종 코로나바이러스(코로나19, 우한코로나) 여파로 주택사업경기 전망치가 50선 아래로 내려갔다.

7일 주택산업연구원(주산연)이 발표한 이달 전국주택사업경기실사지수(HBSI)전망치는 42.1로 전월대비 8.9p 하락했다. 주산연이 HBSI 지수를 조사하기 시작한 2013년 12월 이래 최저 전망치다. 2월 위기경보가 심각 단계로 격상된 우한코로나 상황이 두 달째 지속된 여파 때문이다.

HBSI는 공급자 입장에서 주택사업 경기를 종합적으로 판단하는 공급시장 지표다. 공급자들은 주택공급시장의 불확실성과 위험이 더욱 커질 수밖에 없다고 보고 공급시장 정상화까지 많은 시일이 소요될 것으로 전망하고 있다.

지역별로 살펴보면 서울의 HBSI 전망치는 전월대비 8.6p 하락한 59.6을 기록했다. 부산(42.8), 대구(44.7), 광주(55.1), 울산(54.5) 등 지방광역시도 40~50선에 그치며 사업개선에 대한 부정적 인식이 확대 되는 모습이 관측됐다.

주산연은 주택사업에 대한 전반적인 여건이 더욱 악화될 가능성이 높다며 사업자들에게 장기적이고 면밀한 위기관리대책을 수립해야 할 필요가 있다고 지적했다.

지난달 HBSI 실적치도 최저를 기록했다. 지난달 전국 HBSI 실적치는 40.6으로 전월대비 16.5p 하락했다. 인천(58.3), 세종(56.0), 대전(53.5), 서울(51.6), 경기(50.7)이 50선을 기록했고 울산(40.9), 부산(40.5), 광주(40.0) 등은 40선에 그쳤다. 특히 우한코로나의 가장 큰 확산지역인 대구(27.0)는 조사 이래 전국 최저치를 기록했다.

한편 이달 재개발·재건축 수주전망은 재개발 76.1(전월대비 3.2p↓), 재건축 74.6(전월대비 6.3p↓)으로 전월에 이어 모두 하락했다.

자재수급·자금조달·인력수급 전망치는 각각 74.7, 59.7, 81.5로 여전히 기준선(100)을 하회하며 어려움이 지속된 것으로 조사됐다.

특히 자금조달 전월대비 16.3p 하락했는데, 주산연은 최근 금융기관들이 PF대출 기준을 강화하면서 사업자들의 자금조달이 더욱 어려워진 것으로 분석된다고 설명했다.

주산연 관계자는 “정부는 코로나 바이러스가 주택시장 전반에 걸쳐 미치는 영향을 철저히 점검해야 한다”면서 “향후 주택시장의 부실로 이어지지 않도록 주택시장 환경에 대한 모니터링 강화 및 주택건설현장의 인력·자재·자금조달 등 공급여건 안정화 방안 마련이 필요하다”고 말했다.

[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

문용균 기자 ykmoon@skyedaily.com 기자페이지 +