Á÷¹æ¾Û ÀÌ¿ëÀÚ ¾à 50%°¡ Á¤ºÎÀÇ LTV(Loan To Value ratio) ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í ´äÇß´Ù.
27ÀÏ Á÷¹æÀÌ ÀÌ´Þ 13ÀϺÎÅÍ 22ÀϱîÁö Á÷¹æ ¾Û Á¢¼ÓÀÚ ´ë»ó, ¸ð¹ÙÀÏ ¼³¹®À¸·Î ÁøÇàÇÑ ¼³¹®Á¶»ç °á°ú¿¡ µû¸£¸é ¡®¿ÏÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀÌ 49.4%, ¡®°ÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀº 29%, ¡®À¯ÁöÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀº 21.6%·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
¿¬·Éº°·Î´Â 30´ë~40´ë°¡ ¡®¿ÏÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀÌ 50%´ë·Î ´Ù¸¥ ¿¬·É´ë¿¡ ºñÇØ »ó´ëÀûÀ¸·Î ¿ÏÈ ÀÀ´ä ºñÀ²ÀÌ ³ô¾Ò´Ù. 30´ë~40´ë´Â ÁÖÅà ¸ÅÀÔ °¡´É¼ºÀÌ °¡Àå ³ôÀº ¿¬·É´ë·Î ´ëÃâ±ÔÁ¦¿¡ ´ëÇÑ ºÎ´ãÀÌ ¿ÏȵÆÀ¸¸é ÇÏ´Â Èñ¸ÁÀÌ ¹Ý¿µµÈ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù.
ÁÖÅú¸À¯ ¿©ºÎ¿¡ µû¶ó¼´Â À¯ÁÖÅÃÀÚ°¡ LTV¸¦ ¡®¿ÏÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀÌ 53%·Î ¹«ÁÖÅÃÀÚ ÀÀ´ä(46.1%)º¸´Ù ´õ ³ô°Ô ³ªÅ¸³µ´Ù.
7¿ù 28ÀÏ ½ÃÇàÀ» ¾ÕµÐ ¡®¹Î°£ÅÃÁö ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦¡¯¿Í ÀÌ´Þ 6ÀÏ ¹ßÇ¥µÈ ¡®¼öµµ±Ç ÁÖÅðø±Þ±â¹Ý °È Á¤Ã¥¡¯ÀÌ Áý°ª ¾ÈÁ¤È¿¡ ¿µÇâÀÌ ÀÖÀ» °Í °°³Ä´Â Áú¹®¿¡´Â ¡®¹Î°£ÅÃÁö ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦¡¯´Â 63.3%, ¡®¼öµµ±Ç ÁÖÅðø±Þ±â¹Ý °È Á¤Ã¥¡¯Àº 57.4%°¡ ¡®¿µÇâÀÌ ÀÖÀ» °Í¡¯À̶ó°í ÀÀ´äÇß´Ù.
°ø°ø¼ºÀ» °ÈÇÑ Á¤ºñ»ç¾÷ È°¼ºÈ, ¼öµµ±Ç 30¸¸È£, 3±â ½Åµµ½Ã Á¶±â °ø±Þ µîÀ» ´ãÀº ¡®¼öµµ±Ç ÁÖÅðø±Þ±â¹Ý °È Á¤Ã¥¡¯Àº ¿¬·É´ë°¡ ³ô¾ÆÁú¼ö·Ï Áý°ª ¾ÈÁ¤¿¡ ¿µÇâÀÌ ÀÖÀ» °ÍÀ̶ó´Â ÀÀ´ä ºñÀ²ÀÌ ³ô¾Ò´Ù.
ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÑ ÀÀ´äÀÚ Áß 59.9%°¡ ¡®¹Î°£ÅÃÁö ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Á¤Ã¥¡¯ÀÌ Áý°ª ¾ÈÁ¤¿¡ ¿µÇâÀÌ ÀÖÀ» °ÍÀ̶ó°í ÀÀ´äÇß´Ù. ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÏÁö ¾ÊÀº ÀÀ´äÀÚ Áß¿¡¼´Â 66.3%°¡ ¿µÇâÀÌ ÀÖÀ» °ÍÀ̶ó°í ÀÀ´äÇß´Ù. ¡®¼öµµ±Ç ÁÖÅðø±Þ±â¹Ý °È Á¤Ã¥¡¯Àº ÁÖÅà º¸À¯ÀÚ¿Í ¹Ìº¸À¯ÀÚ Áß °¢°¢ 53.1%, 61.4%°¡ Áý°ª ¾ÈÁ¤¿¡ ¡®¿µÇâÀÌ ÀÖÀ» °Í¡¯À̶ó°í ´äÇß´Ù.
2°³ Á¤Ã¥ ¸ðµÎ Áý°ª ¾ÈÁ¤¿¡ ¡®¿µÇâÀÌ ÀÖÀ» °Í¡¯À̶ó°í ÀÀ´äÇÑ ºñÀ²ÀÌ ´õ ¸¹Àº °¡¿îµ¥, ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÏ°í ÀÖÁö ¾ÊÀº ¹«ÁÖÅÃÀÚ°¡ Áý°ª ¾ÈÁ¤¿¡ ±â´ëÇÏ´Â ¹Ù°¡ ´õ ÄÇ´Ù.
°ü·Ã Á¾ºÎ¼¼¹ý °³Á¤¾È¿¡ ´ëÇؼ ¾î¶»°Ô »ý°¢ÇϳĴ Áú¹®¿¡´Â ¡®ÇÊ¿äÇÏ´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀÌ Àüü ÀÀ´äÀÚ Áß 68.6%¸¦ Â÷ÁöÇß´Ù. ÇØ´ç ¹ý¾ÈÀº Á¾ºÎ¼¼ ¼¼À²À» 0.1~0.8%p ÀλóÇÏ°í Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª 2ÁÖÅÃÀÚ ¼¼ºÎ´ã»óÇÑÀ» 200%¿¡¼ 300%·Î »óÇâ Á¶Á¤ÇÏ´Â ³»¿ëÀ» ´ã°í ÀÖ´Ù.
¿¬·Éº°·Î´Â 30´ë¿¡¼ ¡®ÇÊ¿äÇÏ´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀÌ 72.9%·Î ´Ù¸¥ ¿¬·É´ë¿¡ ºñÇؼ ÀÀ´ä ºñÀ²ÀÌ °¡Àå ³ô¾Ò´Ù. ¹Ý¸é¿¡ ¡®ÇÊ¿äÇÏÁö ¾Ê´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀº 20´ë ÀÌÇÏ~30´ë¿¡¼ 10%´ëÀÇ ÀÀ´äÀÌ ³ªÅ¸³µÀ¸¸ç 40´ë À̻󿡼´Â 20%´ëÀÇ ÀÀ´äÀ» º¸¿© ¿¬·É´ëº° Â÷À̸¦ º¸¿´´Ù.
ÁÖÅú¸À¯ ¿©ºÎ¿¡ µû¶ó¼´Â ¹«ÁÖÅà ÀÀ´äÀÚ°¡ °ü·Ã Á¤Ã¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ÀÀ´äÀÌ 79.9%·Î À¯ÁÖÅà ÀÀ´äÀÚ(56.5%)º¸´Ù ÀÀ´ä ºñÀ²ÀÌ ³ô¾Ò´Ù.
20´ë ±¹È¸¿¡¼ ¹ßÀǵÆÁö¸¸ ÁøÇàµÇÁö ¾ÊÀº ¶Ç ÇϳªÀÇ ¹ý¾ÈÀÎ ¡®ÀÓ´ëÂ÷ ½Å°íÁ¦(Àü¿ù¼¼ ½Å°í)¸¦ Á¤ºÎ´Â ÀÌ´Þ 20ÀÏ¿¡ ¹ßÇ¥ÇÑ 2020 ÁÖ°ÅÁ¾ÇÕ°èȹ¿¡¼ ¿¬³» ó¸®ÇØ ³»³âºÎÅÍ ½ÃÇàÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. ÀÓ´ëÂ÷ ½Å°íÁ¦¿¡ ÀÌ¾î ³íÀÇ ÁßÀÎ Á¤Ã¥ÀÎ ¡®Àü¿ù¼¼ »óÇÑÁ¦¡¯¿Í ¡®°è¾à°»½Åû±¸±Ç¡¯¿¡ ´ëÇÑ »ý°¢À» ¹¯´Â Áú¹®¿¡´Â ¡®ÇÊ¿äÇÏ´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀÌ 71.1%¿´´Ù.
ÁÖÅú¸À¯ ¿©ºÎ¿¡ µû¶ó¼´Â ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÏÁö ¾ÊÀº ÀÀ´äÀÚ°¡ Á¤Ã¥ÀÌ ¡®ÇÊ¿äÇÏ´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀÌ 80.1%·Î ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÑ ÀÀ´äÀÚ(61.3%)º¸´Ù ´õ ³ô°Ô ³ªÅ¸³µ´Ù.
Á÷¹æ °ü°èÀÚ´Â ¡°Á¤Ã¥¿¡ ¼ø±â´ÉÀÌ ÀÖÁö¸¸ ¿ª±â´Éµµ ÀÖµíÀÌ Á¤Ã¥ ÃßÁøÀÇ ºÎÀÛ¿ëÀ» ÃÖ¼ÒÈÇÏ°í ½Ç¼ö¿äÀÚ¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ Áý°ª ¾ÈÁ¤ ÃëÁö¿¡ ¸Â´Â ¼¼¹ÐÇÑ Á¤Ã¥ÀÌ ÃßÁøµÉ ¼ö ÀÖ¾î¾ß ÇÏ°Ú´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
[Çã°æÁø ±âÀÚ / ÇൿÀÌ ºü¸¥ ½Å¹® ¨Ï½ºÄ«À̵¥Àϸ®]