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올해 1분기, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 확산과 그에 따른 오프라인 시장의 위축으로 대형·중소형 상가 공실률이 증가하는 가운데 주거·업무지구 인근의 상권은 상대적으로 선방하는 모습을 보였다.
수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 올해 1분기 전국 중대형 상가 평균 공실률은 11.7%로 지난해 4분기 평균 공실률 11%에 비해 0.7%p 증가했다.
제주를 제외한 전국 중대형 상가 공실률 순위서 가장 낮았던 서울도 올해 1분기엔 공실률이 크게 증가했다. 올해 1분기 중대형 상가의 평균 공실률은 7.9%로 지난해 4분기 공실률 6.9%에 비해 1%p 증가했다.
특히 지난분기에는 이태원의 공실률 증가가 가장 컸던 것으로 나타났다. 이태원 1분기 공실률은 28.9%로 지난해 4분기 공실률 19.9% 대비 9%p나 증가했다. 그 뒤로 △압구정(7.5%p 증가) △장안동(5.7%p 증가) △영등포(4%p 증가) △명동(3.1%p 증가) 등의 지역 순으로 증가폭이 컸다.
반면 주거시설이나 업무시설이 밀집한 지역에서는 공실률이 오히려 감소하는 모습을 보였다. 1분기 상계역 중대형 상가 공실률은 2.2%로 지난해 4분기 공실률 4.6% 대비 2.4%p 감소했다. 이어 △테헤란로(2.3%p 감소) △광화문(1.7%p 감소) △신림역(1.1%p 감소) 등의 지역 순이었다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 “서울 내 상권에서 내외국인 관광객이 방문하는 이태원·압구정·명동 등의 지역은 공실률이 증가했고 주거 시설 또는 업무 시설이 밀집해 있는 상계동, 테헤란로, 광화문 등의 지역은 공실이 감소하는 모습을 보였다”며 “코로나 이후 관광 및 유흥 상권의 분위기는 침체됐지만 오히려 주거 또는 업무 시설과 밀집된 생활 상권의 분위기는 비교적 괜찮은 모습을 보였다”고 전했다.
이어 “내수경기 침체와 코로나의 확산이 현재까지도 진행돼 전체적인 상권의 침체된 분위기를 보이고 있으며 특별한 사회·경제적 변수가 없는 한 당분간 이러한 분위기는 유지될 것으로 보인다” 전망했다.
[엄도현 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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