자동차 등록대수 2400만…부동산도 주차여건이 관건

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임차인 확보에도 영향, 투자 가치↑…주차여건 갖춘 물량 눈길

배태용 기자 기자페이지 + 입력 2020-06-03 13:34:58

국내 자동차 등록대수가 2400만대를 목전에 두면서 ‘주차여건’의 확충이 또 하나의 분양, 투자 성공 키워드로 떠오르고 있다.

통계청에 따르면 4월 기준 국내 자동차 누적 등록대수는 2385만대로 2400만대를 목전에 둔 것으로 나타났다. 이는 2015년 4월에 비해 344만7197대(16.88%) 늘어난 수치이다. 인구 2.17명당 1대의 차량을 보유하고 있는 것과 같다.

부동산 업계 안팎에선 주차수용 능력을 얼마나 갖췄느냐에 따라 분양 성패가 갈리고, 분양 후 임차인 확보에도 영향을 미쳐 투자가치 역시 달라진다는 분석이 나온다.

지식산업센터의 경우 사옥으로 365일 내내 쓰이는 공간인 만큼 주차여건이 부실할 경우 적재적소에 해소치 못해 어려움을 받는다는 설명이다. 특히 상업시설의 경우 넉넉한 주차여건 확보 여부에 따라 입점한 점포의 매출이 달라지기 때문에 주차여건에 신경을 쓸 수밖에 없다. 이용고객도 주차공간이 갖춰져 있어야 편리하고 여유를 가지고 쇼핑과 소비활동을 할 수 있어서다.

이는 주거형 부동산도 마찬가지다. 특히 오피스텔의 경우 임차인 대다수를 차지하는 2030의 자가 차량 보유비율이 증가하면서 ‘1실당 1대’ 이상의 주차공간이 요구되고 있다.

올 분양시장에서는 이러한 쾌적한 주차여건을 갖춘 부동산 상품들이 공급돼 눈길을 끈다. 현대엔지니어링은 이달 서울 송파구와 연접한 송파생활권 감일지구에서 첫번째 지식산업센터 ‘현대 테라타워 감일’을 분양할 예정이다.

감일지구 자족시설용지 4블록에 지하 4층~지상 8층, 연면적 약 5만7000여㎡ 규모로 지식산업센터, 상업시설, 운동시설이 함께 구성된다. 주차대수 전체 466대로 법정대비 약 219%로 여유로운 주차여건을 확보했다.

HDC현대산업개발은 서울시 강서구 화곡동 1027-50번지 일원에 짓는 ‘우장산숲 아이파크’의 정당계약을 4일까지 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 15층, 10개동, 전용면적 59~84㎡ 총 576세대 규모다. 아파트 주차대수는 세대당 1.43대로 주차공간이 넉넉하며, 주차 대수의 30% 가량을 확장형(2.5m)으로 설계해 초보 운전자나 대형 차량을 보유 중인 입주민이 편리하게 주차할 수 있도록 했다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이 관계자는 “주차공간의 확보는 단순히 주차 편의성을 위한 것이 아니라 업무 편의성, 주거 쾌적성과 연결되는 중요한 부분이다”며 “법정주차기준 대비 많은 주차공간을 확보한 지식산업센터나 상업시설, 오피스텔이라면 주차난을 비롯해 물류난, 작업환경난 등을 해소할 수 있어 업무환경, 수요 확보에 용이할 것이다”고 설명했다.

[배태용 기자 / 생각이 깊은 신문 ⓒ스카이데일리]

배태용 기자 tybae@skyedaily.com 기자페이지 +