로또청약 노린다…수도권 APT 청약경쟁률 지방 두 배

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10년만에 지방 경쟁률 앞질러…시세比 분양가 저렴한 곳 인기

엄도현 기자 기자페이지 + 입력 2020-06-15 13:38:53

▲ GS건설의 과천제이드자이는 주변 시세에 비해 반값 수준의 분양가로 1순위 청약에만 2만5000여명이 몰렸다. 사진은 과천제이드자이 투시도 [사진제공=GS건설]

수도권 청약시장의 열기가 달아오르고 있다.

부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이달 11일까지 올해 수도권 아파트의 평균 청약경쟁률은 지방 18.3대 1에 비해 2배 이상 높은 40.7대 1을 기록한 것으로 나타났다. 부동산114에 따르면 수도권 아파트의 평균 청약경쟁률이 지방을 앞지른 것은 2010년 이후 올해가 처음이다.

청약경쟁이 뜨거워지면서 100대 1 이상의 높은 경쟁률을 기록한 단지들도 늘었다. 올해 전국에서 청약접수를 받은 130개 아파트(수도권 56개, 지방 74개) 가운데 경쟁률이 100대 1 이상인 곳은 16개로, 이 중 12개는 수도권 물량이 대부분을 차지했다.

수도권에서 분양된 아파트 5곳 중 1곳이 100대 1 이상 경쟁률을 기록한 셈으로 서울의 경우 올해 분양된 8곳 중 절반인 4곳에서 100대 1이 넘는 청약성적을 나타냈다.

공공분양인 마곡지구 9단지가 146.8대 1로 경쟁이 가장 치열했고 흑석3구역을 재개발한 단지인 흑석리버파크자이는 경쟁률이 96대 1로 100대 1에는 미치지 못했지만 청약점수 84점의 만점자가 나와 주목받았다.

경기도에서는 33개 중 5개 분양 아파트가 100대 1 이상의 경쟁률을 기록했다. 가장 인기를 끌었던 아파트는 1순위 청약에만 2만5000여명이 몰린 과천제이드자이다. 과천제이드자이의 평균분양가는 3.3㎡당 2195만원으로 주변시세에 비해 반값수준인 것으로 알려져 투자목적의 수요자가 대거 몰리며 193대 1의 경쟁률을 기록했다.

인천에서는 올해 4월 공급된 부평역한라비발디트레비앙이 251.9대 1의 경쟁률로 2000년 이후 인천 최고 청약성적을 기록했다. 비규제지역인 인천에서는 청약수요가 몰리면서 올해 분양한 아파트가 전부 1순위 마감됐다.

수도권 전역에서 청약열풍이 나타나는 가운데 과열이 가장 두드러지는 지역은 단연 서울이다. 서울은 투기과열지구에 속해 최고 강도의 규제를 적용 받고 있지만, 청약열기는 전국에서 가장 뜨겁다.

올해 서울의 아파트 청약경쟁률은 99.3대 1로, 100대 1에 육박한다. 이는 집계가 시작된 2000년 이후 가장 높은 경쟁률이며, 경기와 인천에 비해서도 2배 이상 높게 나타났다.

부동산114는 내달 말부터 시행되는 분양가상한제로 서울의 신규 공급감소 우려가 커지면서 희소가치가 부각된 데다, 분양가가 주변 시세에 비해 비슷하거나 낮은 수준으로 책정되면서 시세 차익에 대한 기대감이 커진 영향으로 분석했다.

한편 과천제이드자이의 성공적인 분양으로 눈길을 모았던 과천지식정보타운에서 올해 네 곳 이상의 단지가 분양될 예정이다. 가장 먼저 대우건설의 과천 푸르지오 벨라르테가 이달 중 분양을 앞두고 있다. 과천푸르지오벨라르테의 분양가는 3.3㎡당 2372만원으로 최종 책정됐으며 인근 단지에 비해 60%가량의 시세차익이 예상돼 청약 경쟁이 뜨거울 전망이다.

[엄도현 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

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