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최근 지식산업센터(옛 아파트형공장)의 공급물량과 신규 분양이 증가하고 있는 것으로 조사됐다.
2일 상가정보연구소가 한국산업단지공단 자료를 분석한 결과에 따르면 올 상반기 신설 또는 변경 승인을 받은 지식산업센터 수는 80건으로 집계됐다.
이는 1970년 이래로 역대 가장 높은 수치다. 예상 건축 면적은 359만2583㎡ 규모다. 예년 상반기 지식산업센터 승인 건수는 △2017년 31건 △2018년 45건 △2019년 73건으로 3년 연속 증가세를 기록했다.
또 올해 상반기 전체 승인 건수의 85%는 수도권에 편중됐다. 전국에서 지식산업센터 승인이 가장 많은 지역은 △경기도로 총 45건이었다. 이어 △서울 13건 △인천 10건 △충북 3건 순이었다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 “지식산업센터는 소액으로 투자 가능, 비교적 자유로운 대출 환경, 세제 감면 혜택 등으로 관심이 높은 편이지만 공급과잉으로 일부 지식산업센터의 분양 성적은 좋지 않다”며 “여기에 최근 코로나19 확산과 내수경기 침체가 이어지며 지식산업센터 투자 분위기는 얼어붙어 있다”고 밝혔다.
덧붙여 “공급 증가와 시장 침체가 이어지며 지식산업센터의 입지, 교통 환경, 상품 구성 등의 요소가 더욱 중요해지고 있고 지역별·상품별 양극화 현상은 점차 심화 될 것으로 보인다”고 분석했다.
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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