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월세 세액공제 금액
연말정산 시 1년 동안 지불한 월세의 10%(총 급여 5500만원 이하인 경우 12%)를 750만원 한도 내에서 세액공제를 받을 수 있다. 월세 금액이 30만원이라면 1년 동안 월세로 지불한 360만원의 10%인 36만원을 공제받을 수 있게 된다. 총 급여가 5500만원 이하라면 43만2000원을 세액공제 받게 된다.
연간 총 급여 7000만원 이하의 무주택 근로자 또는 종합소득(임대소득, 사업소득 등) 6000만원 이하 사업자라면 월세로 지급한 금액 중 최대 750만원까지 세액공제 받을 수 있다.
기본 세액공제비율은 10% 이며 총 급여가 5500만원 이하인 근로자 또는 종합소득금액이 4000만원 이하인 사업자는 12%까지 공제된다.
예를 들어 총 급여가 5500만원 이하인 근로자가 작년 12개월 동안 월세로 매월 60만원을 지출했다면, 총 월세로 지출한 720만원의 12%인 86만4000원을 공제받게 된다.
기존에는 85㎡(25.7평) 이하로 제한됐던 주택규모 기준도 올해부터 사라졌다. 주택 규모에 상관없이 시가 3억원 이하의 주택이라면 월세세액공제 대상에 포함되는데 주거용 오피스텔은 물론 고시원도 대상 범주에 포함된다.
월세 세액공제 준비서류
월세 세액공제를 받기 위해서는 다음 서류를 직장에 제출하면 된다. 국세청 홈택스에 제출하는 경우에는 파일로 스캔을 해 놓아야한다.
① 임대차계약서 사본
② 무통장입금증 등 월세액을 지급하였음을 증명하는 서류(월세입금내역서, 통장거래내역서 등)
③ 주민등록등본
자주 질문하는 Q&A
Q. 배우자와 따로 살고 있다. 배우자가 주택을 소유하고 있는 상황이고 본인은 월세를 내고 살고 있는데 월세액 세액공제가 가능하나?
A. 안된다. 월세액 세액공제를 적용받기 위해서는 과세기간 종료일(12월 31일) 기준 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주 요건을 충족해야 한다. 배우자와 별거하고 있는 상황이라 할지라도 동일한 세대로 보기 때문에 배우자가 주택을 소유하고 있다면 공제받을 수 없다.
Q. 남편이 1주택 소유자로 지방에 거주하고 있고 대학생 자녀가 서울에서 월세를 내고 사는 경우 남편이 월세액 세액공제를 받을 수 있나
A. 안된다. 월세액 세액공제는 무주택 세대의 세대주 또는 일정 요건의 세대원이 받을 수 있는 것으로 아버지가 주택을 소유하고 있는 경우 월세액 세액공제를 받을 수 없다.
Q. 배우자 명의로 임대차 계약서를 작성한 경우에도 월세액 세액 공제가 가능한가?
A. 그렇다. 2017년부터는 근로자의 기본공제대상자(배우자 등)가 임대차계약을 체결한 경우에도 나이, 소득요건과 같은 공제요건을 갖춘 경우에는 월세액 세액공제를 적용받을 수 있다.
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