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집값 상승세가 지속되면서 지난달 서울에서 법원경매로 나온 아파트 10채 중 8채가 낙찰되며 사상 최고 낙찰률을 기록했다.
2일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 법원경매가 진행된 서울 아파트 45건 중 36건이 낙찰돼 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수)이 80.0%를 기록했다. 이는 법원경매로 나온 서울아파트의 월간 사상 최고 낙찰률이다. 종전 최고치는 2018년 10월에 기록한 79.5%였다.
서울아파트 낙찰률은 지난해 12월 52.8%, 올해 1월 75.0%에 이어 지난달 처음으로 80.0%를 찍었다. 평균 응찰자 수는 지난해 11월 5.8명, 같은 해 12월 9.2명, 올해 1월 10.8명, 지난달 11.7명으로 3개월 연속으로 증가했다.
이같이 서울 아파트 경매 열기가 달아오는 원인은 서울 아파트값이 계속 오르고 있어 상대적으로 저렴한 가격에 아파트를 장만하려는 수요가 커지고 있기 때문으로 분석된다. 실제로 서울 노원구 상계동 상계주공14단지 전용면적 45㎡는 지난달 8일 46명이 응찰한 가운데 낙찰가 4억8100만7700원(10층·낙찰가율 189%)에 새 주인을 찾았다.
이는 매매 시장에서 같은 단지·면적이 지난해 12월 말 기록한 역대 최고가(5억500만원·10층)와 지난달 4일 계약 체결 금액(4억9150만원·15층)과 비교해 1050만∼2400만원 낮은 수준이다.
서울을 포함한 수도권 아파트 낙찰률도 역대 최고치를 경신했다. 통상 40∼50%인 수도권 아파트 낙찰률은 작년 10월 52.5%, 11월 59.3%, 12월 67.6%, 올해 1월 74.3%, 2월 74.7%로 4개월 연속 상승세를 이어갔다. 인천 연수구 동춘동 동남아파트 전용 52㎡는 지난달 5일 1억6100만원(1층·낙찰가율 89%)에 낙찰됐다. 당시 법원경매 응찰자 수는 38명에 달했다.
지난달 서울과 수도권의 빌라(다세대·연립주택) 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 각각 93.1%, 82.5%로 집계됐다. 빌라 낙찰가율은 서울의 경우 2016년 7월(93.2%) 이후, 수도권의 경우 2017년 10월(84.1%) 이후 가장 높은 수치다. 빌라 평균 응찰자 수 또한 지난달 서울 4.4명, 수도권 5.2명으로 각각 5개월, 4개월째 증가세다.
지지옥션 관계자는 “지난해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 확산 여파로 법원경매 진행이 여의치 않고 진행 물건마저 줄어든데다 집값 상승이 계속 대두되며 법원 경매에 대한 기대심리가 더욱 높아져 경매 응찰이 늘어나고 있는 것으로 보인다”고 설명했다.
[배태용 기자 / 생각이 깊은 신문 ⓒ스카이데일리]
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