“특례보금자리론에 계획있거나 관심있다” 87.7%

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직방 앱 이용자 설문… ‘주택 구입’ 목적 ‘5억 이하’ 최다
50대 최고 관심… “금리 높아 이용 계획 없다”도 55.2%
“부동산 시장 변화·금리 정책 따라 전략 준비 필요” 지적

신성수 기자 기자페이지 + 입력 2023-03-13 19:40:25

▲ 연령별 특례보금자리론 이용 계획 여부. 87.7%의 응답자가 특례보금자리론에 '관심이 있다'고 답변했다. (직방 제공)

특례보금자리론이 출시된 지 한 달이 조금 지났다.

특례보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 기존 보금자리론·안심전환대출·적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 만든 상품으로 1년간 한시적으로 운영된다. 소득 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억까지 대출받을 수 있는 상품으로 주목을 받고 있다.

이에 부동산 전문 플랫폼 ‘직방’에서 어플리케이션 이용자를 대상으로 특례보금자리론 이용 의사에 대해 설문조사를 진행했다. 해당 조사에는 총 1812명이 응답했다.

조사에서 특례보금자리론을 이용할 계획이 있거나 관심이 있는지를 물은 질문에는 응답자의 87.7%가 ‘있다’고 응답했다.

연령별로는 50대에서 93.0%로 가장 의향이 높게 나타났으며 40대와 60대 이상에서도 각각 89.2%, 88.0%로 이용 의사가 높게 나타났다. 20대 이하와 30대도 80% 이상의 응답이 나왔지만 다른 연령대에 비해서는 상대적으로 낮게 나타났다.

거주지역별로는 지방 거주자 군(群)에서 91.5%로 가장 높게 나타났고, 인천(89.4%), 지방·5대광역시(89.5%) 거주자 군에서도 90% 가까운 수치를 보였다. 서울과 경기 거주자는 각각 83.7%·87.6%로 인천과 지방·5대광역시·지방 거주자에 비해서는 상대적으로 낮은 수치를 나타냈다.

주택 가격이 9억 이하로 한정되어 있어 집값이 높은 수도권보다는 상대적으로 9억 이하 주택이 많은 비수도권 거주자의 이용 의사 비율이 높은 것으로 분석된다.

특례보금자리론 이용 목적으로는 주택 구입이 84.5%로 가장 많았다. 다음으로는 △기존 주택담보대출상환(9.6%) △임차보증금 반환(5.9%) 순으로 나타났다. 모든 연령대에서 ‘주택 구입’ 목적이 가장 많은 것으로 나타난 가운데 20~30대는 90% 이상이 ‘주택 구입’ 목적으로 이용할 계획이라고 응답해 다른 연령대(70~80%대)에 비해 ‘주택 구입’ 목적 응답 비율이 상대적으로 높게 나타났다.

‘기존 주택담보대출 상환’을 목적으로 한다는 응답은 40~50대에서 10% 이상으로 나타나 다른 연령대에 비해 상대적으로 응답 비율이 높았다.

특례보금자리론을 이용한다면 고려 중인 담보 주택 가격은 5억 이하가 82.9%로 가장 많았다. 이어 △5억 초과~7억 이하(11.6%) △7억 초과~9억 이하(5.5%) 순으로 나타났다.

특례보금자리론을 이용할 계획이 없다고 답한 응답자에게 이유를 물은 결과, ‘금리가 높아서’가 55.2%로 가장 많았다. 이어 △다른 대출이 더 유리해서(13.5%) △소득·보유주택 여부 등 자격 요건이 안 돼서(11.2%) △주택 매입·대출 상환·임차보증금 반환 계획이 없어서(9.0%) 등의 순으로 나타났다.

HF에 따르면 특례보금자리론이 출시된 지 한 달 만에 신청자는 7만7000명·신청액은 17조 원을 넘어섰다. 이는 1년간 공급 목표의 44.2% 수준으로 특례보금자리론에 관심이 높다는 것을 확인할 수 있다. 설문 결과에서도 특례보금자리론을 이용할 계획이 있거나 관심이 있다는 응답이 90% 가까이 나타났다.

직방 관계자는 “소득요건에 제한이 없다는 점과 고정금리 상품이라는 장점이 있으나 최근 주택 매매시장이 약세로 매수세가 적고 금리 인상 기조가 주춤해지고 있어 처음 기대했던 특례보금자리론이 가지는 이점은 예상보다 크지 않을 수 있다”며 “따라서 특례보금자리론을 고려하는 수요자들은 대출 목적·향후 부동산시장 변화·금리 정책 방향에 따라서 적절한 전략을 준비하는 것이 바람직하다”고 말했다.

신성수 기자 ssshin@skyedaily.com 기자페이지 +