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리얼투데이는 자금 부담이 낮은 소형면적 아파트들이 실수요 시장에서 다시 주목받고 있다고 27일 밝혔다.
리얼투데이가 부동산114 자료를 분석한 결과 세계 금융위기 여파로 불황을 겪은 3년 동안(2010년 1월부터~2013년 12월) 전국 아파트값은 -0.11%로 하락했다.
반면 같은 기간동안 면적별 아파트값 상승률을 살펴보면 △전용 60㎡이하는 7.96%(3.3㎡당 691만→746만원), △60㎡초과 85㎡이하 1.79%(3.3㎡당 839만→857만원) △85㎡초과 -7.44%(3.3㎡당 1089만→1008만원) 등으로 소형 면적의 경쟁력이 제일 높았다.
가격상승이 높다 보니 매수자도 늘어난 것으로 분석됐다. 국토교통부 아파트 실거래가 자료에 따르면 지난해 아파트 매매거래량은 총 56만1268건으로, 이 중 47%인 26만4416건이 전용 60㎡이하 아파트들의 매매 거래였다.
또 소형 면적은 높은 희소성을 보이며 인기를 끌었다. 지난 10년 간(지난 2007년 1월부터 올해 12월까지) 입주했거나 예정인 아파트 물량을 살펴보면 총 300만6112가구다. 이 중 전용 60㎡이하의 공급 물량은 84만4629가구로 전체 가구수에 28% 수준이다.
여기에 1~2인 가구 증가는 소형 아파트에 대한 수요를 더욱 증가시키고 있다. 통계청에 따르면 지난 2015년 1~2인 가구수는 1019만7258가구로, 2010년 834만7217가구인 것에 비해 22%나 증가했다.
리얼투데이 리서치실 장재현 팀장은 “정부가 대출규제로 돈 줄을 옥죄고 있는데다 미국의 금리 상승 여파로 국내 주택담보대출 금리도 상승하고 있다”며 “이에 자금부담이 낮은 소형면적들이 실수요 시장에서 다시 주목받고 있다”고 설명했다.
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