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▲ 경기도의 한 LH 단지 내 상가 전경 [사진=상가정보연구소]
LH(한국토지주택공사)가 이달 85호의 신규 상가를 공급하고, 소액 투자자들의 관심도가 높은 단지 내 상가를 비롯해 대형업무시설 상가도 입찰을 실시할 예정이다.
14일 수익형부동산정보업체 상가정보연구소에 따르면 LH는 오는 19~20일 신규 상가 85호의 입찰분양을 진행한다.
입찰 예정인 상가 단지는 △구리갈매 B3블록 5호 △의정부민락2 A6블록 10호 △의정부민락2 A7블록 4호 △인천가정 9블록 8호 △김포한강 Ac-01블록 8호 △화성봉담2 A-3블록 6호 △화성봉담2 A-4블록 6호 △춘천우두 A1블록 3호 △전주만성 A1블록 7호 등이다.
각 상가의 전용면적은 27.23~64㎡에 입찰예정가는 8600만~4억5800만원으로 책정됐다.
업무시설 상가로는 △을지로 장교빌딩 지하상가 11호 △판교창조경제밸리기업지원허브 B1블록 17호 등이 공급된다.
한화그룹의 사옥으로 유명한 을지로 장교빌딩은 현재 리모델링(내년 말 완공 예정)을 진행 중이다. 이번 입찰에 나온 것 중 지하 1층 상가는 리모델링 대상이 아니어서 계약 체결 후 즉시 입주 가능하다. 입찰 대상 상가는 전용면적 42.49~82.63㎡에 입찰예정가 1억1800만~2억4600만원으로 구성됐다.
판교창조경제밸리 기업지원허브는 공공지원시설용지에 건립되며, 300여개 기업 입주가 예정된 업무시설이다. 입찰 대상은 지하 1층 6호 및 1층 11호로, 전용면적 18.72~137.33㎡에 입찰예정가 8200만~18억8000만원으로 책정됐다.
LH 상가 입찰은 인터넷을 통한 전자입찰로만 진행되며, 자세한 사항은 LH청약센터에서 확인할 수 있다.
이밖에 같은 기간(19~20일) 재입찰 되는 상가도 11호나 된다. △하남미사 A8블록 1호 △하남미사 A20블록 1호 △수원호매실 B-2블록 2호 △오산세교 주상1블록 3호 △화성동탄2 A6블록 1호 △화성동탄2 A50블록 2호 △화성동탄2 A69블록 1호 등이다.
상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 “최근 고가에 낙찰된 상가 일부가 계약이 불발돼 재입찰 물량으로 나온 것으로 보인다”며 “현장조사를 통해 예상임대료와 수익률을 충분히 검토한 후 입찰가를 산정한다면 고가낙찰을 어느 정도 방지할 수 있을 것이다”고 조언했다.
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