‘내집마련’ 수요자, 서울 떠나 경기도 새아파트

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지난해 서울전출인구 97.2% ‘경기도行’…접근성·쾌적환경 대두

길해성 기자 기자페이지 + 입력 2017-09-07 11:59:43

최근 내 집 마련 수요자들이 서울보다 저렴하고 쾌적한 환경을 갖춘 경기도 새 아파트로 몰리고 있는 것으로 나타났다.

7일 서울시청 인구통계에 따르면 서울시 인구는 2010년 1057만5447명까지 늘어 최고점을 찍은 이후 매년 감소세를 보이고 있다. 올해 2분기에는 991만4384명까지 떨어졌다. 서울시 인구 천만시대를 종료한 셈이다.

서울을 벗어난 대부분의 사람들은 경기도로 이동한 것으로 나타났다. 통계청 자료에 따르면 지난해 서울을 떠나 이동한 인구는 14만257명에 달했으며, 그 중 97.2%에 해당하는 13만6403명이 경기도로 전입했다.

이들이 서울을 떠나 경기도를 선택한 이유로는 치솟고 있는 서울 집값이 크게 작용했다. 수요자들은 서울과 인접해 출퇴근이 편리하면서도 상대적으로 집값까지 저렴한 경기도 아파트로 눈길을 돌린 것으로 보인다.

KB부동산 주택가격동향자료를 살펴보면 서울 아파트 평균 전세가는 지난 7월 전용 3.3㎡(약 1평)당 1659만원을 기록했다. 반면 주택보증 통계정보에 따른 7월 경기도 아파트 분양가격은 전용 3.3㎡당 1197만원으로 서울 전세가보다 462만원 낮은 수치를 기록했다.

이를 아파트 전용 84㎡(약 25평) 기준으로 산정을 해보면 서울에서 전세(4억1475만원)를 사는 비용으로 경기도에서는 아파트(2억9925만원)를 사고도 1억1760만원 가량이 남는 셈이다.

이러한 점이 반영돼 분양시장에서 경기도 아파트의 인기는 식을 줄 모르고 있다. 특히 서울과 인접해 있으면서도 교통이 편리한 택지지구 아파트는 수요자들의 높은 관심을 받으며 우수한 청약률을 기록하고 있다.

지난달 청약에 나선 ‘성남 고등 호반베르디움’은 1순위 청약 접수에서 21.98대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이 단지는 용인~서울 고속도로와 분당~내곡 고속화도로를 이용해 서울 강남까지 10분대로 이동할 수 있는 입지적 장점을 갖춘 것이 알려지면서 수요자들의 많은 관심을 받았다.

대우건설이 고양시 지축지구에 공급한 ‘지축역 센트럴 푸르지오’도 서울 은평과 맞닿아 있는 입지에 지하철 3호선 지축역을 이용할 수 있다는 점이 부각되면서 1순위 청약접수에서 16.34대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

리얼투데이 한정민 대리는 “서울 집값이 높아지고, 전세금 마련도 어려워지자 비교적 저렴한 경기도로 발길을 옮기는 인구가 늘고 있다”며 “또한 8·2부동산 대책으로 서울 지역에서의 청약 당첨이 더욱 어려울 것으로 예상되면서 탈서울 수요 현상은 계속 나타날 것으로 보인다”고 설명했다.

[길해성 기자 / 시각이 다른 신문 ⓒ스카이데일리]

길해성 기자 hsgil@skyedaily.com 기자페이지 +