기왕이면 다홍치마…오피스텔도 브랜드 시대

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청약 시장서 완판행렬…“수요자, 아파트서 프리미엄 효과 경험”

길해성 기자 기자페이지 + 입력 2017-10-10 17:12:41

오피스텔 청약 시장에서 ‘브랜드 바람’이 거세게 불고 있다. 아파트에서 브랜드 프리미엄을 경험한 수요자들이 오피스텔에서도 브랜드 여부를 따지기 시작한 것이다.

10일 부동산 업계 등에 따르면 올해 상반기 공급된 오피스텔 물량 중 두 자릿수 이상의 청약경쟁률을 기록하고 있는 오피스텔은 대부분 대형건설사 단지다. 이들 단지는 수도권·지방 할 것 없이 선전을 나타냈다.

지난 7월 현대엔지니어링이 세종시에서 분양한 ‘힐스테이트 세종 리버파크 오피스텔’은 1순위 청약에서 평균 378.81대 1의 경쟁률을 기록하며 계약 하루 만에 완판 됐다. 같은 달 송도국제도시에서 현대건설이 공급에 나선 ‘송도 힐스테이트 더 테라스’는 청약접수에서 총 2784실 모집에 9만8,904건이 접수돼 평균 35.5대 1의 경쟁률을 기록했다.

지방에서도 브랜드 오피스텔은 선전하고 있다. 지난달 전남 여수시 웅천지구에 한화건설이 공급한 ‘여수 웅천 디 아일랜드’는 오피스텔 청약에서 171실 모집에 7181건이 접수돼 평균 42대 1의 청약경쟁률을 보였다.

브랜드 오피스텔은 임차인에게도 인기가 높아 임대수익이 높은 편이다. 높은 인지도와 더불어 브랜드에 걸맞은 평면 개발과 특화 서비스를 선보이고 있어 비브랜드 오피스텔보다 임차인들에게 선호도가 높다.

실제로 비슷한 시기와 입지서 분양한 오피스텔이라도 브랜드 유무에 따라 시세와 월세가가 차이 나기도 한다.

국토교통부 실거래가에 따르면 지난 7월 기준 서울 용산구 한강로1가에 입주한 GS건설의 ‘용산파크자이’(2015년 12월)는 전용면적 32㎡가 2억8500만원에 거래됐다. 반면 용산구 한강로2가에 위치한 벽산건설의 ‘한강로벽산메가트리움’ 전용면적 32㎡는 2억5000만원에 거래돼 시세가 3000만원이 넘게 차이를 나타냈다.

월 임대료에서도 브랜드 유무에 따라 차이가 나타났다. KB 부동산시세 기준으로 ‘용산파크자이’는 보증금 1000만원에 90~100만원이지만 ‘한강로벽산메가트리움’은 보증금에 75만원~83만원선에 책정돼 있다. 두 단지는 모두 지하철 4호선과 6호선이 지나는 삼각지역을 도보로 이용할 수 있는 비슷한 입지에 위치해 있다.

리얼투데이 한정민 대리는 “아파트에서 브랜드 프리미엄을 경험한 수요자들이 오피스텔에서도 브랜드에 대한 신뢰가 강해진 것으로 풀이된다”며 “올해 분양한 브랜드 오피스텔은 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있고, 입주한 오피스텔에서는 시세와 월세가가 차이를 보이고 있는 현상이 벌어지고 있다”고 설명했다.

[길해성 기자 / 시각이 다른 신문 ⓒ스카이데일리]

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