전매제한 전 쏟아지는 오피스텔 5천여실 공급

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물량 가장 많은 곳은 ‘경기도’…내년 1월부터 분양권 거래 금지

길해성 기자 기자페이지 + 입력 2017-12-01 13:51:31

내년부터 오피스텔 분양권 전매제한이 시행되는 가운데 한 달여를 앞둔 12월 전국에서 총 5000여실의 신규 분양 물량이 쏟아질 예정이다.

1일 리얼투데이 조사에 따르면 이달 전국 오피스텔 분양 물량은 9개 단지, 4947실이다. 이 중 수도권에서는 6개 단지, 3711실이 공급에 나설 예정이며 지방에서는 3개 단지 1236실이 분양을 앞두고 있다.

각 시도별로는 △경기도가 5개 단지 3113실로 분양 물량이 가장 많고, 그 외 지역은 각각 1개 단지로 △울산광역시 700실 △서울시 598실 △강원도 470실 △충청남도 66실이 각각 공급될 예정이다.

내년 1월 25일부터 시행되는 ‘건축물의 분양에 관한 법률’에 따라 투기과열지구뿐만 아니라 청약조정대상지역에서도 소유권 이전등기 때까지 오피스텔의 분양권 전매가 제한된다.

이에 따라 연내 분양에 나서 전매제한을 피한 오피스텔에 투자자들의 관심이 높을 것으로 예측된다. 특히 12월에는 조정대상지역인 서울·성남·동탄2신도시 등에서 분양이 예정돼 있어 귀추가 주목된다.

이달에는 오피스텔 물량이 택지지구 내 집중돼 있는데다 단지 대부분이 역세권 입지를 갖추고 있어 우수한 생활 편의성과 풍부한 수요 등을 갖출 전망으로 신규 분양 단지들을 눈여겨볼 만 하다.

롯데건설은 경기도 화성시 동탄2신도시 C11블록에서 ‘동탄역 롯데캐슬 트리니티’를 공급할 예정이다. 지하 6층~지상 최고 49층, 6개동, 아파트 940가구와 오피스텔 757실 총 1,697가구로 구성된다. 오피스텔은 직장인 수요층을 고려한 전용면적 23㎡ 451실과 희소성이 높은 59㎡ 237실, 84㎡ 69실 총757실 규모로 들어선다.

동탄역 롯데캐슬 트리니티는 서울 수서와 동탄신도시를 잇는 SRT 동탄역이 단지와 직접 연결되는 초역세권 단지로 SRT 이용시 수서역까지 약 15분이면 이동이 가능하다. 향후 서울 삼성역과 연결되는 GTX 노선도 2021년 개통 예정이다.

금성백조건설은 경기도 김포한강신도시 Cc-03블록 일대에 ‘한강신도시 구래역 예미지’ 오피스텔을 분양한다. 지하 2층~지상 46층, 5개동, 총 779가구로 이중 전용면적 84㎡ 78실이 오피스텔로 공급된다.

이 단지는 구래역 복합환승센터가 가깝고 내년 11월 개통 예정인 김포도시철도 구래역과 인접한 초역세권 단지다. 단지 내 스트리트형 상업시설 ‘애비뉴스완’이 조성되고 중심상업지구가 가까워 생활이 편리하다.

신영건설은 경기도 성남시 중원구 성남동 2265외 2필지에 위치하는 ‘성남 모란역 지웰 에스테이트’를 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 14층, 전용면적 23~52㎡, 총 228실로 조성된다. 지하철 8호선 수진역과 분당선 모란역이 인접한 더블 역세권 단지로 문정역까지 10분대, 잠실까지 20분대, 강남까지는 10분대로 이동할 수 있다.

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