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서울시는 지난 13일 도시·건축공동위원회를 열어 서초구 서초동 1376-3 일대 서초구청사에 대한 ‘양재지구중심 지구단위계획 결정(변경)안’을 통과시켰다고 14일 밝혔다.
이번 지구단위계획 변경(결정)안은 서초구청사의 공공청사 기능을 개선하고 변화된 여건에 효율적으로 대응하기 위해 연접한 양재지구중심 지구단위계획구역과 통합 관리하는 내용을 담고 있다.
그동안 지하철 3호선·신분당선 양재역 등과 근접한 서초구청사 건물은 오래된 데다 협소해 역세권 활력을 떨어뜨린다는 지적이 있었다. 이에 서울시는 서초구청 부지를 특별계획구역으로 지정하고 세부 개발 계획 수립을 위한 가이드라인을 마련했다.
가이드라인에 따르면 복합개발을 할 경우 공공청사의 기능을 유지하고 과도한 수익시설 도입을 막기 위해 기정 용도지역 용적률(250%) 범위 내에서 공공청사(부대편익시설 포함)를 짓도록 했다. 증가되는 용적률의 50% 이상은 공공 및 전략용도로 확보하도록 공공성 확보지침도 마련했다.
서울시는 향후 사업 타당성 조사·투자 심사·지구단위계획 기본 세부계획 등을 거쳐 단계적으로 사업을 진행할 계획이다.
서울시 관계자는 “대상지 일대 특성에 맞는 개발을 유도하기 위해 R&D 관련 용도를 도입했다”며 “양재역 일대가 2030 서울시 생활권계획 상 R&D 전략중심지로 거듭나는 계기가 될 것으로 기대한다”고 말했다.
[길해성 기자 / 판단이 깊은 신문 ⓒ스카이데일리]
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