주거·쇼핑 한번에…복합단지 인기↑

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주거·쇼핑 한번에…복합단지 인기↑

랜드마크 될 가능성 높아…실수요·투자자 몰리면서 청약률↑

길해성 기자 기자페이지 + 입력 2018-01-12 14:14:13

주거시설과 상업시설이 함께 조성되는 복합단지가 분양시장에서 흥행가도를 달리고 있다. 멀리 나가지 않고도 쇼핑·문화 등을 즐길 수 있는 복합단지는 실속을 따지는 수요자들에게 인기가 높을 뿐만 아니라 투자자에게도 인기다.

12일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 최근 복합단지에 실수요가 몰리자 임대 수익을 얻으려는 투자자들도 청약에 나서면서 복합단지는 연일 우수한 청약 성적을 기록하고 있다.

특히 복합단지 내 오피스텔은 많은 투자자들이 몰리며 아파트보다 더 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있는 상황이다.

실제 지난해 9월 GS건설이 경기도 남양주시 다산신도시에 공급한 ‘다산자이 아이비플레이스’는 아파트와 오피스텔, 판매시설로 구성된 복합단지로 수요자들의 관심을 받았다. 아파트 1순위 청약에서는 평균 6.8대 1의 경쟁률을 기록했고, 오피스텔은 그보다 높은 평균 25대 1의 경쟁률을 기록했다.

같은해 12월 금성백조가 경기도 김포한강신도시에서 분양한 주거복합단지 ‘한강신도시 구래역 예미지’도 아파트 1순위 청약에서는 평균 5.6대 1, 오피스텔은 평균 89.7대 1의 경쟁률 기록하며 이틀 만에 완판했다.

대규모 쇼핑시설과 함께 들어서는 복합단지는 지역 내 랜드마크로 자리할 가능성이 커 미래가치가 높다는 게 전문가들의 분석이다. 유동인구가 증가하면서 인근에 다양한 상업시설이 조성되고 자연스럽게 대형 상권이 형성돼 더욱 편리한 생활환경을 누릴 수 있다.

리얼투데이 이지연 과장은 “단지 내 상업시설이 들어서는 복합 단지에 거주하게 되면 마트뿐만 아니라 문화 시설을 걸어서 이용할 수 있는 장점이 있다”며 “실제로 주로 1인 가구를 이루고 있는 청년층, 신혼부부 등 2030세대는 쾌적한 자연환경보다는 편의성을 추구하며 복합단지에 대한 주거지 선호도가 높아지고 있다”고 설명했다.

올 상반기에도 주요 택지지구를 중심으로 복합단지가 공급될 예정이어서 수요자들의 관심을 모으고 있다. 인천광역시 중구 중산동에 조성되는 초대형 복합단지 ‘영종하늘도시 리도’는 지하 최대 7층, 지상 최고 19층, 총 4개 동, 전용면적 22~60㎡의 오피스텔 1122실과 상업시설 337실로 구성된다. 오피스텔은 1인 가구 선호도가 높은 소형(전용면적 22~24㎡)이 전체의 66%를 차지한다.

단지는 영종하늘도시 내 중심상업지구에 들어서 수요자들의 접근성이 우수하며, 공항철도 영종역을 이용하면 김포공항역까지 30분 내 이동이 가능하다. 서울역, 공덕역, 홍대입구역, 디지털미디어시티역 등 서울 주요 도심까지 50분 내외로 진입할 수 있다.

오피스텔과 상가를 합쳐 총 1436대의 차량을 수용할 수 있고 오피스텔은 1대 1이 넘는 광폭 주차공간이 마련된다. 건물 전체가 독특한 외관 디자인과 설계가 적용되고 동간 브릿지로 구성돼 이 지역의 랜드마크로 자리 잡을 것으로 예상된다.

제일건설은 경기도 의정부시 민락동 803번지에 ‘민락2지구 제일풍경채 센텀’을 이달 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층, 지상 10층 규모로, 전용면적 64~84㎡ 오피스텔 총 288실과 상업시설 1만 7000여㎡로 조성된다.

이 단지는 경기북부 교통의 중심지에 위치해 서울로의 접근성이 용이하다. 이마트, 롯데아울렛, 롯데시네마, 메가박스 등 중심상업지구가 인접해 있으며 민락천, 부용산, 근린공원 등 여가생활을 즐길 수 있다. 상업시설 ‘애비뉴모나코’는 키즈, 뷰티, 쇼핑, 문화, 외식 등 다양한 업종의 매장으로 구성된다.

올 상반기에는 경기도 고양시 삼송지구에 MBN 복합센터가 들어선다. 단지는 경기도 고양시 덕양구 동산동 372번지에 지하 3층, 지상 28층 규모로 조성되며 방송 스튜디오와 사무실, 오피스텔, 상가로 구성된다.

지하 3층부터 지상 21층에는 대부분 방송시설이 들어설 예정이며 입주기업 직원과 가족을 위한 오피스텔 형태의 기숙사 248실도 조성된다.오피스텔은 전용면적 59~84㎡ 총 318실 규모로 들어선다. MBN 복합센터는 삼송역이 도보 5분 거리에 위치하고 있으며 스타필드 고양, 농협 하나로마트도 인접해 있다.

[길해성 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

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