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강남·서초·송파 등 강남3구의 종합부동산세 비중이 전국의 30%를 넘어섰다. 이는 그만큼 이들이 보유하고 있는 부동산값이 많이 올랐다는 의미다.
21일 국세청에 따르면 2016년 강남 3구 지역을 관할하는 강남·삼성·반포·서초·역삼·송파·잠실 등 7개 세무서가 걷은 종부세는 4334억1100만 원이었다. 이는 전년(4120억1500만 원)보다 213억9600만원 늘어난 값이다.
종부세 납부 대상자는 아파트·다가구·단독주택 등 6억원 초과 주택, 5억원 초과 종합합산토지 등의 소유자로 이른바 ‘부자세금’으로 불린다.
같은 해 전체 종부세 세수 실적은 전년(1조3990억 원)보다 약 1000억원 줄어든 1조2938억 원이었다. 강남 3구의 종부세 세수만 상대적으로 호조세를 보이면서 이들이 전체에서 차지하는 비중은 29.4%에서 33.5%로 4.1%나 상승했다.
강남 3구 종부세 비중은 23∼24% 내외를 맴돌다가 박근혜 정부 초기 부동산 규제가 완화되면서 2014년 26.9%, 2015년 29.4%를 기록하는 등 빠르게 상승세를 나타냈다.
빠르게 늘어난 것은 최근 수년간 계속되는 강남 집값의 상승세와 관련이 있다. 2016년 강남 3구 기준 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 3684만 원을 기록, 2007년(3108만 원) 역대 최고치를 9년 만에 갈아치웠다.
정부규제에도 강남 지역의 아파트값의 독주는 계속돼 구랍 기준 서울 강남구의 3.3㎡당 가격이 전국에서 처음으로 4000만원을 넘어서기도 했다.
국토교통부 등의 자료를 보면 지난달 서울 강남·서초·송파·강동구 등 강남 4구에서 성사된 아파트 거래 2339건 중 절반이 넘는 1393건(59.6%)의 매수자 거주지가 강남 4구인 것으로 나타났다.
한 부동산 전문가는 “강남권 아파트 가격이 큰 폭으로 상승하면서 투자자가 상대적으로 여유가 있는 강남권 고액 자산가들로 한정된 것을 보인다”며 “이에 따라 종부세 세수가 강남 3구에 집중되고 있는 측면이 있다”고 분석했다.
[길해성 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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