설 연휴 이후, 서울 신규분양 5만 가구 쏟아진다

이 시간 주요기사

뉴스 > 富동산 > 부동산 일반

강남권 재건축 대단지 포함…“분양가상한제, 투기 부추길 수도”

길해성 기자 기자페이지 + 입력 2018-02-16 16:05:13

설 연휴 이후 서울에서 신규 분양물량 5만여 가구가 쏟아질 예정이다. 특히 이번 물량에는 분양가상한제로 인해 ‘당첨만 되면 로또’가 될 강남권 단지가 다수 포함돼 있어 이목이 쏠리고 있다.

16일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 설 연휴 이후 연말까지 서울에서 총 5만2953가구(임대 물량 포함)가 공급될 예정이다. 이중 일반 분양 물량은 2만3987가구다. 전체 일반 물량의 약 60%(1만4240가구)가 상반기에 공급될 예정이다.

강남권에서는 재건축 사업 최대 규모인 ‘개포디에이치자이(1996가구)’를 비롯해 ‘서초 우성1차 래미안(1317가구)’ 등이 다음 달 분양을 앞두고 있다. 이 단지들은 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴하게 분양될 예정이다.

조은상 리얼투데이 팀장은 “연초 서울 아파트값 상승세를 주도한 강남구와 서초구를 비롯해 마포구·영등포구 등에서 신규 분양이 대거 예정돼 있다”며 “정부가 서울 집값 상승을 의식해 과도하게 분양가를 통제할 경우 오히려 아파트 투기 열풍을 부추기는 역효과도 날 수 있을 것이다”고 지적했다.

내달 현대건설 컨소시엄(현대건설·현대엔지니어링·GS건설)은 강남구 일원동에서 ‘개포디에이치자이(개포주공8단지 재건축)’를 선보인다. 단지는 최고 35층, 18개 동, 1996가구 규모다. 조합이 없어 전체의 84% 이상인 1690가구가 일반에 분양된다.

올해 강남권 일반 분양물량으로는 최대 규모다. 지하철 분당선 대모산입구역이 단지 바로 앞에 위치하며 지하철 3호선 대청역도 도보로 이용 가능하다. 일원초등·개원중·중동중·중동고 등의 학군이 갖춰져 있다.

같은 달 현대산업개발그룹 계열사인 HDC아이앤콘스는 논현동 옛 강남 YMCA 부지에서 ‘논현 아이파크’를 선보인다. 아파트·오피스텔·근린생활시설로 구성된 이 단지는 지하 5층. 지상 19층, 2개 동, 293가구 규모다. 이중 아파트는 전용 47~84㎡ 99가구다. 단지는 학동역· 언주역·선정릉역·강남구청역 등을 모두 도보로 이용 가능한 쿼드러플 역세권이다.

서초구에선 삼성물산이 ‘서초우성1차 래미안(가칭)’ 재건축 단지를 분양한다. 올해 강남역 일대 재건축 아파트 중 첫 번째 분양이다. 지하 3층, 지상 35층, 12개동, 전용 59~238㎡, 1317가구 규모다. 이중 일반분양은 225가구다. 단지는 지하철 2호선·신분당선 강남역이 도보 가능한 입지에 위치해 있으며 강남대로와 서초대로를 지나는 버스 정류장도 가깝다.

강북권에서는 GS건설이 마포구 염리동에서 염리3구역을 재건축해 짓는 ‘염리3구역자이(가칭)’를 분양을 앞두고 있다. 이 단지는 지하 5층, 지상 27층, 18개 동, 전용면 42~114㎡, 1694가구 규모다. 이 중 일반분양분은 395가구다. 지하철 2호선 이대역과 6호선 대흥역을 걸어서 이용할 수 있어 광화문·시청·여의도 등 서울 주요 업무지구로 이동이 용이하다.

[길해성 기자 / 판단이 깊은 신문 ⓒ스카이데일리]

길해성 기자 hsgil@skyedaily.com 기자페이지 +