평택 미군부대 정문 앞 ‘더 맥심 험프리스’ 분양

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제2이태원, 안정리 로데오거리 인접…배후수요 8만여명

길해성 기자 기자페이지 + 입력 2018-05-08 18:18:31

제2의 이태원으로 떠오르고 있는 평택 안정리 미군부대 정문 앞에 풍부한 미군 임대수요를 자랑하는 랜드마크 주상복합 아파트가 공급돼 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

8일 한국자산신탁은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 136-3번지 외 5필지에 ‘더 맥심 험프리스’ 주상복합 아파트를 이달 분양한다고 밝혔다.

사업지는 여의도 면적 5.4배 규모의 평택 캠프 험프리스 미군기지 메인게이트와 약 250m(도보 5분) 거리에 위치하고 있다. 이곳은 제2의 이태원으로 기대되는 ‘안정리 로데오거리’와 인접해 있어 미군들이 선호하는 최적의 입지조건이라는 평가를 받고 있는 지역이다.

‘더 맥심 험프리스’는 지하 5층~지상 14층 규모에 아파트 204세대, 오피스텔 17실, 근린생활시설, 주민공동시설, 중앙정원, 옥상정원 등으로 구성된다. 아파트는 지상 3층~지상 14층에 총 204세대, 10개 타입으로 구성되며 전용면적 71~83㎡의 3룸 구조이며, 오피스텔은 지상 2층 총 17실로 전용면적 73~84㎡로 구성된다.

현재 평택시 일대에서는 미군 이전사업으로 대규모 인구 유입이 기대되면서 주한미군·미군무원·특수장교 등을 대상으로 한 수익형 미군렌탈주택이 부동산 시장에서 관심 받고 있다.

미군렌탈주택이 틈새 상품으로 주목받는 이유는 한미 주둔군지위협정(SOFA)에 의해 진행 중인 미군 이전 완료 계획에 따라 집을 구하려는 미군의 수요는 크게 늘고 있는 반면 주택공급은 부족하기 때문이다.

2020년까지 주한미군 기지를 통폐합하는 프로젝트 ‘주한미군 평택 이전 사업’이 진행돼 미군과 군속 4만6000여명이 평택시 일대로 유입될 예정이다. 현역미군, 미군가족, 미군무원, 카투사, 미군부대 종사자, 상업시설 종사자 등 총 8만여명이 평택 안정리 일대로 이전할 것으로 전망된다. 풍부한 배후수요를 바탕으로 투자 시 안정적인 임대수요를 창출할 수 있다는 게 부동산 전문가들의 의견이다.

‘더 맥심 험프리스’ 분양관계자에 따르면 “미군을 대상으로 임대 시 월 최대 160만원의 임대수익이 발생할 것으로 보인다”며 “미군주택과에서 임대료를 지급하기 때문에 안정적인 임대수익도 기대할 수 있다”고 설명했다.

평택은 삼성·LG전자 산업단지 개발, 스타필드 안성(예정) 등의 각종 개발호재가 산재한 ‘경제신도시’로 주목받고 있는 지역이다. 주한미군 기지 이전, 삼성·LG전자 등 대규모 산업단지가 개발되고 있다.

또 지난 2016년 개통된 SRT를 이용하면 서울(수서)까지 15분대로 진입이 가능하다. 이 밖에 30여개 개발지구의 주택 개발사업, 인근 스타필드 안성(예정) 등 주변 다양한 개발이 이뤄지고 있어 향후 미래가치 기대감이 높다.

한국자산신탁이 시행하고 파인건설이 시공하는 ‘더 맥심 험프리스’는 중도금 60% 무이자 혜택을 제공하며 오는 2020년 10월 완공될 예정이다. 모델하우스는 서울시 서초구 남부순환로 2636 성문빌딩 1층(양재동 1-26)에 위치한다.

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