서울 
강릉 
전주 
)
최근 경기도 성남시 분당 아파트 가격의 상승 원인으로 ‘리모델링’이 주목 받고 있는 가운데, 성남시가 추가 공모에 나서는 등 부동산 열기가 지속될 전망이다.
25일 한국감정원에 따르면, 올해 상반기(1~6월) 분당 아파트 가격 상승율은 9.98%로 서울에서 최고치를 기록한 용산(7.07%)보다 높은 것으로 나타났다.
노후 아파트 리모델링 사업이 진행되면서 높아진 기대감이 가격 상승에 반영된 것으로 부동산 업계는 분석하고 있다. 분당은 기업들이 밀집해 있는 판교와 강남 등으로 접근성이 좋아 실수요층이 주목하는 지역이다. 리모델링을 통해 새 아파트처럼 변모 할 경우 시세는 더 오를 것으로 전망되고 있다.
리모델링은 전면 철거하는 재건축과는 달리 주택의 골조는 남기고 새로 짓는 방식으로 준공 후 15년이 지나면 가능하다. 재건축과 비교해 진행 절차가 간단하고 사업기간도 짧다. 또한 초과이익환수제를 적용받지 않고 기부채납 의무도 없어 주목 받고 있다.
분당에서 최대 규모 리모델링 사업을 벌이고 있는 정자동 느티마을 3·4단지는 최근 ‘포스코 건설’을 리모델링 시공자로 선정했다. 분당 한솔마을 주공5단지와 구미동 무지개마을 주공4단지는 건축심의를 통과했다. 서현동 시범단지 현대아파트와 인근 삼성·한신아파트도 리모델링 사업 추진을 위해 협의 중에 있다.
리모델링이 재건축의 대안으로 떠오르면서 경기도 성남시는 공동주택 리모델링 시범단지 1곳을 추가로 선정해 조합설립, 안전진단 비용 등을 지원하기로 했다.
시는 공모를 통해 리모델링 시범단지를 선정하기로 하고 오는 9월 3∼7일 대상 단지의 신청을 받을 예정이다. 신청 대상은 준공된 지 15년 이상 된 성남지역 아파트 가운데 입주자 동의율이 10% 이상인 단지다.
시범단지로 선정되면 관련 조례에 따라 조합설립이나 기본설계 용역, 안전진단, 안전성 검토에 드는 비용 등에 관해 시의 행정·재정적 지원을 받게 된다. 시는 공모 기간에 전문가 등과 함께 리모델링을 원하는 단지를 찾아가 입주민에게 설명회를 열 예정이다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
이 기사에 대해 어떻게 생각하시나요?
추천해요
좋아요
감동이에요
화나요
슬퍼요
추천해요0
좋아요10
감동이에요2
화나요1
슬퍼요2
대하역사소설 ‘우리나라 삼국지’ 
연재소설 ‘최초의 당신’
기사제보 
