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금융감독원이 10일 발표한 ‘2018년 상반기 부동산신탁회사 영업실적’에 따르면 전체 부동산 신탁회사의 순이익은 2853억원으로 집계됐다. 이는 전년동기 보다 428억원(17.6%) 증가한 반기기준 사상최대 규모에 달한다. 부동산신탁회사는 모두 11사로 이들 기업 모두 흑자를 시현했으며 회사별 평균 순이익은 259억원으로 나타났다.
매출로 불리는 영업수익은 5889억원으로 전년동기 대비 1058억원(21.9%) 증가했다. 이중 신탁보수는 3782억원(64.2%)이며, 토지신탁보수가 3045억원에 달해 신탁보수의 대부분(80.5%)을 차지했다.
차입형토지신탁 보수는 2206억원으로 전년동기 대비 9.4%, 고나리형 토지신탁 보수는 839억원으로 각각 8.9%, 56.8% 증가했다. 관리형토지신탁은 일반 관리형토지신탁보다 보수가 높은 책임준공확약형 관리신탁 수탁고가 증가하면서 보수가 증가했다.
영업비용은 판매비와 관리비가 1543억원으로 부동산신탁회사 임직원 수가 증가하면서 증가했다. 이자비용은 190억원으로 차입부채가 전년 대비 56.5% 증가하면서 전년동기 대비 95.9% 증가했다.
총자산은 신탁계정대여금 증가로 전년대비 4.1%증가한 4조1036억원을 기록했다. 자기자본은 이익잉여금 증가로 전년동기대비 1172억원 증가한 2조4602억원을 기록했다.
자본적정성을 나타내는 영업용순자본비율(NCR)DMS 평균은 874%로 전년말(826%)대비 48%p 상승했다. 국내 11개사 부동산신탁회사 모두 자기자본요건인 70억원을 충족하면서 적기 시정조치기준인 NCR 150%를 크게 웃돌았다.
올 상반기까지 전체 부동산신탁회사의 수탁고는 담보신탁과 토지신탁 증가에 힘입어 191조9000억원으로 전년 말 178조5000억원 대비 7.5% 늘었다.
금감원 관계자는 “부동산신탁회사의 수탁고와 순이익이 꾸준히 증가하고 NCR도 양호한 수준이다”며 “신탁회사의 고유자금이 투입되는 차입형 토지신탁의 경우 부동산 경기 악화 시 재무건정성에 직접영향을 미칠 수 있어서 리스크에 대한 모니터링을 강화할 예정이다”고 밝혔다.
[나광국 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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