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서울 전세 값이 강북 위주로 하락했다.
22일 부동산 114에 따르면 이번 주 전세가격은 서울이 0.07% 떨어졌고 신도시와 경기·인천은 각각 0.12%, 0.09% 떨어졌다.
서울을 전세 값 변동률을 살펴보면 △강북(-0.26%) △중구(-0.23%) △성북(-0.22%) △동대문(-0.21%) 강동(-0.19%) △영등포(-0.18%) △관악(-0.17%) △서대문(-0.17%) 등의 순으로 하락폭이 컸다. 강북은 인근 성북구 일대 신규 입주물량 여파에다 전세수요 감소로 낙폭이 커졌다.
‘번동 주공 1단지’가 500만원, 미아동 ‘벽산라이브파크’가 1000만원 가량 떨어졌다. 중구 역시 전세문의가 없는 가운데 신당동 ‘남산타운’이 500만원 하락했다. 성북은 상월곡동 동아에코빌 전세금이 1500만원~2000만원 내렸다.
반면 헬리오시티 입주 여파로 전세가격 약세가 두드러졌던 △송파(0.08%)는 지난해 11월말(11/30, 0.05%)이후 3개월 만에 플러스 변동률을 나타냈다. 미성·크로바에 이어 진주아파트 재건축 이주 일정이 잡히면서 ‘신천동 잠실파크리오’ 전세 값이 1000만원~2500만원 올랐다.
신도시를 살펴보면 △광교(-0.52%) △평촌(-0.29%) △동탄(-0.27%) △김포한강(-0.17%) 등이 하락했다. 광교는 설 이후에도 거래가 부진한 가운데 매물 적체로 하락폭이 커졌다. 이의동 ‘광교e편한세상’이 500만원, 원천동 ‘광교더샵’이 1000만원씩 떨어졌다. 평촌은 주변 신규 입주 여파로 관양동 ‘공작 LG’, ‘공작성일’ 전세 가격이 1000만원~2000만원 하락했다.
경기·인천은 △의왕(-0.60%) △안양(-0.38%) △광명(-0.30%) △성남(-0.29%) 등의 하락폭이 컸다. 의왕은 ‘백운밸리’ 아파트 입주시기가 도래한 가운데 포일동 포일숲속마을 3~5단지 전세금이 1000만원씩 일제히 떨어졌다. 성남은 금광동 황송마을, 상대원동 산성 아파트 등이 1000만원~1750만원 가량 하락했다.
부동산114 관계자는 “전세시장은 예년에 비해 봄 이사 움직임 자체가 조용한 편이다”며 “경기 남부권을 중심으로 입주물량 여파에 따른 전세 값 하락세가 더욱 확산되는 양상이다”고 말했다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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