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최근 청약 경쟁률이 높았다고 해도 당첨자들의 계약 포기로 인해 미계약분이 나오는 단지가 속출하는가 하면, 정부의 대출규제와 개편된 청약제도 등으로 인해 이를 숙지하지 못한 청약자들의 미계약분이 늘고 있다. 이에 현금을 가진 실구매자들이 대거 무순위 청약에 나서고 있다.
이른바 줍줍 현상이 나타나는 배경이다. 실제 지난달 11일 서울에서 처음으로 사전 무순위 청약을 접수한 청량리 한양수자인은 전체 모집가구의 10배가 넘는 1만4000여명이 몰렸다.
하지만 앞으론 아파트 청약시장에서 1·2순위 실수요자들이 놓친 잔여세대를 현금을 가진 투자자들이 계약하는 일이 힘들어질 것으로 보인다.
국토교통부가 투기과열지구에 분양하는 아파트의 경우, 청약 예비 당첨자수를 현행 아파트 공급 물량의 80%에서 500%로 늘릴 계획이기 때문이다.
즉 서울에서 100가구를 분양하는 단지가 있다고 가정하면 예비당첨자수는 분양 물량의 80%인 80명이 예비당첨자가 되는 셈이었다. 하지만 앞으로는 이 경우 예비 당첨자 수가 500명까지 늘어나, 청약자격을 갖춘 실수요자에게 더 많은 기회가 돌아가게 될 전망이다.
국토부는 현재 이 같은 내용의 계획안을 서울 및 경기 과천시, 성남시, 분당구, 하남시, 대구 수성구, 세종시 등 각 지방자치단체에 요청한 상태다.
황윤언 국토부 주택기금과장은 “최근 들어 신규 청약 단지에서 무순위 청약(미계약분 공급) 물량이 과도하게 발생하고, 현금부자·다주택자가 일부 물량을 사들이는 ‘줍줍’ 현상이 있어 예비 당첨자 비율을 확대하고 무순위 청약을 최소화하기로 했다”고 밝혔다.
이어 “예비당첨자가 대폭 늘어나면 무순위 청약으로 판매되는 미계약 물량도 상당부분 실수요자인 1·2순위 내 후순위 신청자에게 돌아갈 것이다”며 “예비당첨자 비율 확대는 별도 법령 개정 없이 청약시스템 개선만으로 가능해 20일부터 바로 시행될 예정이다”고 설명했다.
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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