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국토연구원이 발표한 ‘2019년 4월 부동산시장 소비자심리조사’에 따르면 전국 주택매매시장 소비자심리지수는 전월(91.9) 대비 4.2포인트가 하락한 87.7포인트를 기록했다.
이는 국토연구원이 2011년 7월 부동산시장 소비자심리조사 결과를 발표한 이후 가장 낮은 수준이자 처음으로 하강 국면에 들어선 것이다. 세부적으로 살펴보면 수도권은 1.4포인트 하락한 90.6, 비수도권은 4.9포인트 내린 84.9로 집계됐다.
부동산 시장 소비심리지수는 0~200으로 표현하는데 지수가 100을 넘으면 전월에 비해 가격상승과 거래증가 응답자가 많다는 것을 의미한다
전국 주택시장 소비자 심리지수는 3.9포인트 하락한 86.8로 하강국면을 유지했다. 수도권은 전월 대비 2.2포인트 하락한 89.6, 비수도권은 5.7포인트 내린 84.0을 기록했다. 대전의 지수가 2.8포인트 개선된 반면 제주(-11.2포인트), 경남(-10.7%) 등 지수는 급락했다.
전국 주택 매매시장과 전세시장의 지수도 동반 하락했다. 전국 주택 매매시장 소비자 심리지수는 전월 대비 4.2포인트 하락한 91.9를 기록했고 전세시장 소비자 심리지수는 3.7포인트 하락한 81.7을 기록했다.
수도권 주택 매매시장 소비자심리 지수는 보합국면을 유지했고, 비수도권은 하강국면을 유지했다. 전세시장은 수도권과 비수도권 모두 하강국면을 이어갔다.
주택시장에 비해 토지시장 소비자 심리지수는 전월 대비 3.2포인트 상승해 보합국면에 진입했다. 수도권은 5.3포인트 상승한 99.5, 비수도권은 1.8포인트 상승한 92.6을 기록했다. 수도권은 보합국면에 진입했고, 비수도권은 하강국면을 유지했다.
지역별로는 대구의 지수가 18포인트 이상 급등했다. 전남과 경기의 지수는 각각 8.5포인트, 6,3포인트 개선됐다. 부산, 제주는 6포인트 대 낙폭을 나타냈다.
권대중 명지대학교 부동산학과 교수는 “정부의 주택시장 규제로 인해 주택시장 소비자심리 지수가 하락 국면을 맞이한 것으로 볼 수 있다”며 “다만 향후 개발 사업을 기대하는 등의 투자수요와 주택시장 규제로 인해 유동성 자금이 토지시장으로 흘러가는 듯 한 모습을 보이며 토지시장의 소비자심리지수는 오른 것으로 분석된다”고 설명했다.
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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