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전국 지식산업센터 40% 이상이 노후된 곳

15년 이상된 지식산업센터도 21.8%에 달해…신규 공급 ‘주목’

문용균기자(ykmoon@skyedaily.com)

기사입력 2019-06-11 11:39:28

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▲ ⓒ스카이데일리
 
전국 지식산업센터 10곳 중 4곳이 준공된지 10년이 넘은 것으로 파악됐다.
 
부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경제만랩은 11일 한국산업단지공단의 지식산업센터 현황을 분석한 결과, 전국 1072곳 중 10년 이상된 지식산업센터가 432곳(40.3%)에 달하는 것으로 조사됐다.
 
이는 현재 공사 중이거나 공사를 앞둔 지식산업센터까지 포함된 결과로 이들을 제외하면 지식센터의 노후도는 더 올라갈 것으로 예상된다. 현행 건축법에서는 노후 건축물 안전관리 대책의 일환으로 사용승인(준공) 후 10년이 지난날부터 2년마다 정기점검을 진행하고 있다.
 
지식산업센터는 제조업, 지식산업, 정보통신사업 분야 기업과 지원시설이 입주할 수 있는 3층 이상의 집합건축물로 과거에는 ‘아파트형 공장’이라 불리기도 했다. 이곳에 입주하는 기업들은 금융권 대출금리 인하와 더불어 한시적으로 세제 혜택을 받을 수 있다는 장점이 부각되면서 2000년대 들어 본격적으로 늘어났다.
 
지식산업센터 현황을 세부적으로 살펴보면, 노후화된 지식산업센터는 서울, 경기, 인천 등 수도권에 몰려 있는 것으로 나타났다. 이는 주요 산업단지가 수도권에 주로 포진하기 때문이다. 수도권에 위치한 지식산업센터 857곳 중 366곳(42.8%)이 10년 이상 된 것으로 집계됐다.
 
한편 노후화된 지식산업센터를 대체할 신규 지식산업센터 공급이 다수 예정돼 있어 눈길을 끈다. 특히 취득세(50%)와 재산세(37.5%) 감면 등의 세제 혜택이 올해 말에 종료될 예정이라 더욱더 주목 받고 있다.
 
경기도 남양주 다산신도시 자족용지 6BL에 다산지금지구 내 첫 지식산업센터 ‘한강 DIMC’가 분양에 나선다. 연면적이 63스퀘어(빌딩)의 1.5배에 달하는 24만9769㎡로, 지하 4층~지상 10층 규모로 조성된다.
 
경기 하남미사지구 자족 14-2, 14-3BL에는 ‘더 프론트 미사’가 들어선다. 지하 4층~지상 10층 규모로, 센터 내 공용공간을 비즈니스에 최적화된 ‘오픈 플랫폼’ 형태로 제공하는 것이 특징이다.
 
서울 택지지구인 항동지구에는 ‘구로 SK V1 center’가 선보일 예정이다. 연면적 5만4000여㎡의 규모로 항동지구 최초 지식산업센터다.
 
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
 

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