지식산업센터 승인 건수 올해 상반기 최대

이 시간 주요기사

뉴스 > 富동산 > 건물

지난해 같은 기간 대비 25% 상승…투자 수요 증가로 공급도 증가

문용균 기자 기자페이지 + 입력 2019-07-03 10:12:37

올해 상반기(1~6월) 지식산업센터 승인 건수가 역대 최다를 기록한 것으로 나타났다.

3일 부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경제만랩이 3일 한국산업단지공단의 지식산업센터 현황을 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 전국 지자체 및 관리기관에서 최초 승인을 받은 지식산업센터의 건수는 60건으로 집계됐다. 이는 지난해 동기 48건보다 25% 이상 증가한 수치며 지식산업센터 승인이 처음 시행됐던 1970년 이후 상반기 최다 승인 건수다.

올해 6월 말 기준 전국 지식산업센터는 1082개소다. 이는 현재 공사 중이거나 공사를 앞둔 지식산업센터까지 포함한 결과다. 과거에 ‘아파트형 공장’으로 불렸던 지식산업센터는 제조업, 지식산업, 정보통신사업 분야 기업과 지원시설이 입주할 수 있는 3층 이상의 집합건축물을 말한다.

이곳에 입주하는 기업들은 금융권 대출금리 인하와 더불어 한시적으로 세제 혜택을 받을 수 있다는 장점이 부각되면서 본격적으로 늘기 시작했다.

올해 상반기에 승인된 지식산업센터는 대부분 경기, 서울, 인천 등 수도권 인근에 몰려 있었다. 경기 지역이 41건으로 가장 많았으며, 뒤를 이어 △서울 10건, △인천 5건 순 이었다.

지식산업센터 승인 건수가 역대 최다를 기록한 것에 대해 오대열 경제만랩 리서치팀장은 “지식산업센터가 아파트형 공장이라는 인식을 넘어 오피스의 대체 수단으로 자리잡으면서 투자수요가 증가했고 이에 따라 공급 역시 증가한 것으로 보인다”며 “취득세(50%)와 재산세(37.5%) 감면 등의 세제 혜택이 올해 말에 종료되기 때문에 하반기에도 지식산업센터 공급이 지속될 것이다”고 말했다.

실제로 올 하반기 신규 지식산업센터 공급이 다수 예고돼 있다. 경기도 남양주 다산신도시에서는 다산지금지구 내 첫 지식산업센터 ‘한강 DIMC’가 분양에 나선다. 연면적이 63스퀘어(빌딩)의 1.5배에 달하는 24만9769㎡로, 지하 4층~지상 10층 규모로 조성된다. 상업시설 최초로 그리스 로마 신화 컨셉을 적용한 ‘판테온스퀘어’도 ‘한강 DIMC’ 내에 자리할 예정이다.

인천 갈산동에서는 인천에서 가장 큰 규모의 인천테크노밸리 U1 센터가 공급된다. 지하 1층에서 지상 23층 높이로 제조형 및 업무형(섹션오피스) 공장은 물론 근린생활시설 등이 함께 들어선다.

경기 하남미사지구에서는 ‘오픈 플랫폼’을 접목한 ‘더 프론트 미사’가 공급된다. 지하 4층~지상 10층 규모로, 센터 내 공용공간을 비즈니스에 최적화된 형태로 제공하는 것이 특징이다.

오 리서치팀장은 “지식산업센터 공급이 향후 많을 것으로 예상되는 만큼 옥석가리기가 필수다”며 “지식산업센터의 규모감과 입지뿐만 아니라 교통망, 배후 수요 등이 탄탄한지 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 조언했다.

[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

문용균 기자 ykmoon@skyedaily.com 기자페이지 +