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서울과 지방간의 부동산 양극화가 심화 더욱 심화 돼 가고 있는 것으로 나타났다. 그동안 상당수의 지방 아파트 가격이 하락하는 가운데에서도 상승세를 보였던 대구 수성구까지 떨어지는 등 침체가 심화 돼 가고 있다.
한국감정원의 ‘주간 아파트 가격 동향조사’에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격 변동률을 0.02%를 기록하며 2주 연속 상승했다. 수도권에서는 서울 근접지역인 광명시가 0.38%오른 것을 비롯해 과천(0.23%), 하남 (0.19%), 성남 분당 (0.19%) 등이 상승했다.
반면 지방의 경우 이번 주 –0.07%의 매매 변동률을 기록했다. 세부적으로 경남(-0.17%)·강원(-0.16%)·전북(-0.12%)·부산(-0.07%) 등의 하락폭이 컸다. 지난 2017년 말부터 시작된 집값 하락 추세가 2년 가까이 지속되는 상황이다.
여기에 상반기 지방 부동산 시장의 ‘방어주’ 역할을 했던 대구와 광주 지역의 하락세가 뚜렷해졌다는 점도 눈에 띈다. 그동안 견고한 모습을 보였던 대구 수성구는 이번주 0.07% 하락했다. 지난주(-0.10%)에 이어 2주 연속 내림세가 이어졌다. 같은 기간 대전만 0.05% 오르며 소위 ‘대대광’ 지역 중 유일하게 체면치레를 한 모습이다.
주택시장의 입주 여건도 수도권과 지방 간 양극화가 뚜렷해지고 있다. 전날 한국주택산업연구원이 발표한 6월 주택 입주율에서 수도권(88.3%)은 직전월 대비 1.3%포인트 상승했지만, 같은 기간 지방(75.2%)은 1.8%포인트 하락했다. 서울 지역 입주율의 경우 92.4%로 10개월 만에 90% 선을 회복한 것으로 조사됐다.
전문가들은 올 하반기에도 수도권과 지방 간의 양극화 현상은 뚜렷해질 것이라 보고 있다. 박홍철 주택산업연구원 책임연구원은 “수도권과 일부 지역의 입주율과 전망치는 상대적으로 높은 수준을 나타나고 있어 지역 간 입주여건 양극화는 지속될 가능성이 높다”고 설명했다.
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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