서영건설플러스 ‘동탄2 서영아너시티’ 분양

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지하 2층~지상 13층, 연면적 1만 4312㎡…‘트렌트 맞춤형 공간 구성’

문용균 기자 기자페이지 + 입력 2019-08-08 11:11:42

동탄2신도시 지원시설용지에 오피스 건물이 들어선다.

㈜서영건설플러스는 이달 경기도 화성 동탄2신도시 지원시설용지 42-4블록 일원에 소호오피스 중심으로 구성된 ‘동탄2 서영아너시티’를 분양할 예정이다.

‘동탄2 서영아너시티’는 지하 2층~지상 13층 높이에 연면적 1만 4312㎡ 규모로 지어지며 1인 창조기업이나 스타트업 증가에 따라 다운사이징, 1코노미 트렌드에 맞춰 1~2인 소호오피스로 업무공간을 구성했다. 소호오피스와 함께 단지 1층에는 창업 공간인 슬림 스토어와 나만의 공간인 셀프 스토리지도 함께 조성된다.

특히 서영아너시티는 동탄테크노밸리의 핵심 입지에 위치해 다양한 기업들과의 시너지 효과가 예상되며, 인근 상주인구를 비롯해 지역 유동인구 등 안정적인 수요를 흡수할 수 있을 것으로 전망된다.

‘동탄2 서영아너시티’가 들어서는 동탄테크노밸리는 총 면적 155만 6000㎡ 규모로 광교테크노밸리(26만 9000㎡)의 약 5.7배, 판교테크노밸리(66만 1000㎡)의 약 2.3배 이상에 달하는 수도권 최대 규모의 산업클러스터다.

단지는 삼성전자 화성·기흥·수원 사업장, LG전자 평택디지털파크, 두산중공업, 삼성엔지니어링, 동탄일반산단, 평택진위일반산단 등 대규모 배후산단이 인접해 이들 기업들과의 시너지 효과는 물론 풍부한 배후수요를 자랑한다.

또 SRT와 GTX-A노선(2023년 예정), 인덕원-동탄 복선전철(예정) 개통될 예정이라 추후 전철 등을 이용해 서울까지 발 빠른 이동이 가능하다. 또한 경부고속도로, 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로 등을 통해 전국 각지로도 편리하게 이동할 수 있다. 지난 5월에는 동탄2신도시의 일반도로에 트램 도입을 포함한 경기도 도시철도망 구축계획이 국토교통부의 승인을 받게 돼 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 예상된다.

‘동탄2 서영아너시티’는 비주거 상품으로 청약 규제, 분양권 전매 제한 등 부동산 규제의 영향을 받지 않는다. 특히 대출 규제가 낮아 분양가의 최대 70~80%까지 저금리로 대출을 받을 수 있어 초기 투자자금 부담이 낮다. 새로 매입한 경우 부가가치세 환급도 받을 수 있다. 주택법상 주택이 아니기 때문에 다주택자를 판단하는 주택 수에도 합산되지 않는다.

기업을 대상으로 하기 때문에 임차인인 입주기업이 한번 자리를 잡으면, 장기간 임대해 기업을 운영하기 때문에 원활한 임대소득도 기대할 수 있다.

‘동탄2 서영아너시티’ 이달 분양될 예정이며, 준공예정일은 2021년 7월 예정이다. 분양홍보관은 경기도 화성시 동탄대로 182일원에 마련된다.

[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

문용균 기자 ykmoon@skyedaily.com 기자페이지 +