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지난 1년간 서울 아파트 평균 분양가가 18% 이상 오른 것으로 나타났다.
20일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 7월 말 기준, 2662만 1100원(㎡당 806만 7000원)으로 전년 같은 시기에 비해 18.3% 상승한 것으로 나타났다.
HUG 측은 지난 한 해 주택시장 호황과 새 아파트 선호 현상으로 아파트 분양가가 지속적으로 상승했다는 설명이다. 다만 전월에 비해 서울 분양가는 0.41% 소폭 하락했다. 이는 상대적으로 분양가가 낮은 지역인 강서구가 지난달 집계 대상에 포함됐기 때문이다.
HUG는 통계 발표일 기준으로 최근 12개월 사이에 분양한 사업장을 대상으로 평균 분양가를 산출하고 있으며. 분양보증서 발급 후, 12개월이 지난 단지는 산정대상에서 제외하고 있다.
권역별로 보면 수도권은 3.3㎡당 1786만 6200원으로 전년보다 14.83% 올랐고, 5대 광역시 및 세종시는 14.33%가 올라 10% 이상 상승률을 보였다. 기타 지방의 연간 상승률은 5.31%를 기록했다. 이로 인해 전국 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 1170만 5100원으로 전년 대비 10.64% 올랐다.
반면에 7월 전국 신규 분양 민간 아파트는 총 1만 3606가구로 전월(1만 8390가구) 대비 26.01% 줄었으며 전년 동월(8342가구)에 비해서는 63%가 늘었다.
권대중 명지대학교 부동산대학원 교수는 “분양가 상한제에 재건축 초과이익 환수제 등 각종 규제를 받는 재건축 아파트 대신 공급 부족으로 희소성이 올라갈 신축 아파트의 가격이 오르는 것은 당연한 수순”이라며 “당분간 인위적인 가격통제의 부작용은 계속될 것”이라고 진단했다.
한편 전국 민간아파트 분양가격 동향 세부 정보는 HUG 홈페이지 또는 국가통계포털에서 확인할 수 있다.
[배태용 기자 / 판단이 깊은 신문 ⓒ스카이데일리]
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