º¯µ¿±Ý¸®³ª ÁØ°íÁ¤±Ý¸®ÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» º¸À¯ÇÑ ÁÖÅýǼö¿äÀÚ¿¡ ´ëÇØ ÃÖÀú 1%´ë ±Ý¸®ÀÇ ¡®¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃ⡯ÀÌ Ãâ½ÃµÈ´Ù. ´ÙÀ½´Þ 16ÀϺÎÅÍ 2ÁÖ°£ ½ÅûÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
±ÝÀ¶À§¿øȸ°¡ 26ÀÏ º¸°íÇÑ ¡®±Ý¸®±¸Á¶°³¼± Á¤Ã¥¸ð±âÁö Áö¿ø¹æ¾È-¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ Ãâ½Ã¡¯ ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é ¼¹Î¡¤½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ´ëȯ¼ö¿ä¸¦ ÃæÁ·ÇÏ´Â Á¤Ã¥¸ð±âÁö »óÇ°ÀÇ °³¼±¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇϱâ À§ÇØ ¡®¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃ⡯À» Ãâ½ÃÇÏ°í ¡®´õ³ªÀº º¸±ÝÀÚ¸®·Ð¡¯À» °³¼±ÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
Áö³ 7¿ù 23ÀÏ ÀÌÀü¿¡ ½Ã°¡ 9¾ï¿ø ÀÌÇÏÀÇ ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ º¯µ¿±Ý¸®³ª ÁØ°íÁ¤±Ý¸® ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» º¸À¯ÇÑ 1ÁÖÅÃÀÚ´Â ´©±¸³ª ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
±Ý¸®´Â ¿¬ 1.85%~2.20%·Î ´ëÃâ±â°£ ¹× ½Åû¹æ¹ý¿¡ µû¶ó º¯µ¿µÈ´Ù. ÁÖÅð¡°ÝÀº ½Ã°¡ 9¾ï¿ø ÀÌÇÏÀÌ¸ç ´ëÃâÇѵµ´Â ±âÁ¸´ëÃâ ¹üÀ§³» ÃÖ´ë 5¾ï¿øÀÌ´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) 70%, ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) 60%¸¦ Àû¿ëÇ쵂 ±âÁ¸´ëÃâ »óȯÀ» À§ÇÑ Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á(ÃÖ´ë 1.2%)¸¸ÅÀº Áõ¾×ÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
±ÝÀ¶À§¿øȸ °ü°èÀÚ´Â ¡°¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃ⠱ݸ®´Â ÇöÀç ½ÃÀå»óȲÀ» ¹Ý¿µÇØ ¿¬ 1.85%~2.20%·Î ¿¹»óµÇÁö¸¸ ½ÇÁ¦ ´ëȯ½ÃÁ¡ÀÎ ¿À´Â 10¿ù ±¹°íä ±Ý¸®¼öÁØ µî Ãß°¡ÀûÀÎ ½ÃÀå»óȲ º¯È¿¡ µû¶ó Á¶Á¤µÉ ¼ö ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°ÇöÀç ±Ý¸®º¸´Ù ´õ ³ô¾ÆÁú °¡´É¼ºÀº ³·´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù.
¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀº ºÎºÎÇÕ»ê¼Òµæ(¼Òµæ¡¤ÁÖÅú¸À¯¼ö) 8500¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÎ 1ÁÖÅÃÀÚÀÌ¸ç ½ÅÈ¥ºÎºÎÀÎ °æ¿ì 2ÀÚ³à ÀÌ»ó ¼Òµæ±âÁØ 1¾ï¿øÀÌ´Ù. ´Ü ½ÅÈ¥ºÎºÎ´Â ¼Òµæ 7õ¸¸¿ø ÀÌÇÏ, ÁÖÅÃÀü¿ë¸éÀû 85m2(À¾, ¸é 100m2) ÀÌÇÏ, È¥ÀαⰣ 7³â À̳»ÀÎ °æ¿ì 0.2%p ¿ì´ë±Ý¸®°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.
´ÙÀڳడ±¸ÀÎ °æ¿ì(¸éÀû Á¦ÇÑ ¾øÀ½) ¼Òµæ 6õ¸¸¿ø ÀÌÇÏ 0.4%p, ¹è·Á°èÃþÀÇ °æ¿ì ¼Òµæ 6õ¸¸¿ø ÀÌÇÏ, ÁÖÅÃÀü¿ë¸éÀû 85m2(À¾, ¸é 100m2) ÀÌÇÏÀÌ¸é¼ ÇѺθð, Àå¾ÖÀÎ, ´Ù¹®È °¡Á¤ÀÎ °æ¿ì 0.4%pÀÇ ¿ì´ë ±Ý¸® ÇýÅÃÀÌ ÁÖ¾îÁø´Ù. ¿ì´ë±Ý¸®´Â ÃÖ´ë 2Ç׸ñ(0.8%p)±îÁö¸¸ Àû¿ë°¡´ÉÇÏ°í ¿ì´ë±Ý¸®¸¦ Àû¿ëÇÏ´õ¶óµµ ÃÖÀú±Ý¸®´Â ¿¬ 1.2% Àû¿ëµÈ´Ù.
ÀºÇà, ÀúÃàÀºÇà µîÀ» Æ÷ÇÔÇÑ Àü ±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ Ãë±ÞµÈ ÁÖ´ã´ë·Î¼, Á¤Ã¥¸ð±âÁö ¹× ¸¸±â±îÁö ¿ÏÀüÈ÷ ±Ý¸®°¡ °íÁ¤µÈ ´ëÃâÀº Á¦¿ÜµÇ¸ç ´ëȯ ½ÇÇà ÈÄ º¸À¯ÁÖÅüö¸¦ Á¤±âÀûÀ¸·Î ÀçÈ®ÀÎÇØ º¸À¯ÁÖÅüö Áõ°¡ ½Ã 1³â ³» óºÐÅä·Ï ÇÏ°í ¹ÌÀÌÇà½Ã ±âÇÑÀÌÀÍ »ó½ÇÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
±âÁ¸ ´ëÃâÀÌ Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á ºÎ°ú ´ë»ó(Ãë±Þ ÈÄ 3³â À̳»)ÀÎ °æ¿ì Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á¸¦ ¿ø ´ëÃâ±â°ü¿¡ ³³ºÎÇÏ°í ¡®¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃ⡯·Î ´ëȯµÈ ´Þ(¿À´Â 10¿ù ¶Ç´Â 11¿ù)ºÎÅÍ »õ·Î¿î ±Ý¸®¸¦ Àû¿ë¹Þ´Â´Ù.
¶ÇÇÑ 10~30³â ¸¸±â ³»³» ±Ý¸®°¡ °íÁ¤µÈ Á¤Ã¥¸ð±âÁö·Î ´ëȯ´ëÃâÀ» ÇÒ °æ¿ì ´ëȯ ù ´ÞºÎÅÍ ¿ø(¸®)±ÝÀ» Àü¾× ±ÕµîºÐÇÒ»óȯÇÏ°í ¡®¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃ⡯À» 3³â À̳»¿¡ Áßµµ»óȯÇÏ´Â °æ¿ì ÃÖ´ë 1.2%ÀÇ Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á¸¦ ºÎ°úÇÑ´Ù. `¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ¡® ÀÌ¿ëÀÚ´Â ¸Å¿ù ¿ø¸®±Ý ºÎ´ãÀÌ Å©°Ô °æ°¨µÇ°í, ÇâÈÄ ±Ý¸®°¡ º¯µ¿ÇÏ´õ¶óµµ ¿ø¸®±ÝÀº °íÁ¤µÈ´Ù.
¿¹¸¦ µé¾î ´ëÃâÀÜ¾× 3¾ï¿ø, ¸¸±â 20³â, ±Ý¸® 3.16%¸¦ 2.05%·Î Àüȯ ½Ã, 3³â ÀÌ»ó °æ°ú ¿ù »óȯ¾× 168¸¸8000¿ø¿¡¼ 152¸¸5000¿øÀ¸·Î 16¸¸3000¿ø Ãà¼ÒµÈ´Ù. 6°³¿ù °æ°ú ¿ù »óȯ¾× 168¸¸8000õ¿ø¿¡¼ 154¸¸¿øÀ¸·Î 14¸¸8000¿ø Àý¾à°¡´ÉÇÏ´Ù. ´Ü Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á(1.0%, 300¸¸¿ø) ¸¸Å ´ëÃâÀܾ׿¡ Áõ¾×ÇØ ´ëȯÇÑ´Ù.
Ãß¼®¿¬ÈÞ Á÷ÈÄÀÎ ´ÙÀ½´Þ 16ÀϺÎÅÍ 29ÀϱîÁö 2ÁÖ°£ ÀºÇàⱸ ¹× ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç ȨÆäÀÌÁö¸¦ ÅëÇØ ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç Áֱݰø ȨÆäÀÌÁö¿Í ÀüÀÚ¾àÁ¤À» ¸ðµÎ È°¿ëÇÏ´Â °æ¿ì 0.1%p ±Ý¸® ÇýÅÃÀÌ ÁÖ¾îÁø´Ù.
Á¢¼ö ¸¶°¨ ÀÌÈÄ 2°³¿ù À̳»¿¡ ¼øÂ÷ÀûÀ¸·Î ´ëȯµÇ¸ç ±âÁ¸ ´ëÃâÀÌ Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á ºÎ°ú ´ë»ó(Ãë±Þ ÈÄ 3³â À̳»)ÀÎ °æ¿ì Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á¸¦ ¿ø ´ëÃâ±â°ü¿¡ ³³ºÎÇØ¾ß ¡®¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃ⡯·Î ´ëȯµÈ ´ÞºÎÅÍ »õ·Î¿î ±Ý¸®¸¦ Àû¿ë¹Þ°Ô µÈ´Ù.
ÇÑÆí Áö³ 2018³â 5¿ù Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀÇ º¯µ¿±Ý¸® ´ëÃâÀ» °íÁ¤±Ý¸® Á¤Ã¥¸ð±âÁö·Î ÀüȯÇÏ´Â ¡®´õ³ªÀº º¸±ÝÀÚ¸®·Ð¡¯À» Ãâ½ÃµÆ´Ù. ±×·¯³ª Á¦2±ÝÀ¶±Ç ÁÖÅô㺸´ëÃ⸸ º¸À¯¿¡ ÇÑÁ¤ÇØ Áö¿øÀÌ °¡´ÉÇÏ´Â µî Áö¿ø½ÇÀûÀÌ ÀúÁ¶ Çß´Ù.
±ÝÀ¶À§ °ü°èÀÚ´Â ¡°´ÙÁß乫ÀÚ³ª ³ôÀº ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)乫ÀÚµµ ¡®´õ³ªÀº º¸±ÝÀÚ¸®·Ð¡¯ ÀÌ¿ëÀÌ °¡´ÉÇϵµ·Ï ´ëȯ´ë»óÀÎ ±âÁ¸ ´ëÃâÀÇ ¹üÀ§¸¦ È®´ëÇÒ ¿¹Á¤¡±À̶ó¸ç ¡°´ëȯ´ë»ó ´ëÃâ ¿©ºÎ¸¦ È®ÀÎÇϱâ À§ÇÑ ¡®Ã¼Å©¸®½ºÆ®¡¯¸¦ ¾ø¾Ö°í, Àü»êÀ¸·Î ´ë»ó´ëÃâ ¿©ºÎ¸¦ ¹Ù·Î È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï °³¼±ÇÒ °èȹ¡±À̶ó°í ÀüÇß´Ù.
[ÀÌÀº½Ç ±âÀÚ / ÇൿÀÌ ºü¸¥ ½Å¹® ¨Ï½ºÄ«À̵¥Àϸ®]