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NH투자증권은 정부가 민간택지 분양가 상한제를 시행하기로 결정하면서 중장기적으로 주택 공급 축소가 될 것으로 분석했다. 분양가 상한제란 분양가격을 평형대 별로 특정가격 이상을 받지 못하도록 규제하는 것을 말한다.
NH투자증권이 보고한 자료에 따르면 대우건설의 올해 매출은 8조8000억원, 영업이익 4459억원으로 각각 16.8%, 29.1% 하락한 것으로 나타났다. 이에 따라 주택 부문 매출은 지난 2년간 분양 실적 부진으로 감소할 것으로 전망했다. 통상적인 아파트 공사 기간(30개월)을 감안하면 착공을 전후해 2년 사이 매출이 발생되는데 지난 4년간 분양 실적이 4만2000(2015), 3만(2016), 2만(2017), 1만4000(2018)세대로 감소하는 모습을 보였기 때문이다.
이민재 NH투자증건 연구원은 “대우건설의 올해 분양 목표는 2만6000세대이며 8월 말까지 1만5000세대 분양이 완료된 것으로 추정된다”고 전했다. 여기에는 하반기 둔촌주공 3000세대를 포함해 인천한들(4800세대, 11월), 창원(840세대, 12월) 등 1만1000세대 분양이 진행될 전망이기 때문이다.
이어 이 연구원은 “2020년 주택 부문의 매출 회복은 분양 목표 달성 여부에 달려있다”고 말했다. 대우건설의 투자의견은 HOLD(유지)이며 목표주가는 4600원 하향조정했다.
[이은실 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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