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올해 서울의 수익형 부동산 경매시장에 1500억원이 넘는 돈이 몰린 것으로 나타났다.
5일 수익형부동산 연구개발기업인 상가정보연구소가 법원경매정보 통계자료를 분석한 결과에 따르면, 올해(이달 3일 기준) 서울시의 수익형 부동산 경매 건수는 총 1346건에 달했으며 이 가운데 328건의 물건이 매각된 것으로 나타났다. 매각 금액은 1565억 7638만원으로 집계됐다. 평균 매각률은 24.4%로 집계됐으며 매각가율은 73.1%로 조사됐다.
물건을 용도별로 나눠보면 경매 건수가 가장 많이 나온 물건은 883건을 기록한 겸용(상가주택, 도시형생활주택, 다가구주택 등)이었으며 △상가(176건) △근린시설(169건) △오피스텔(118건) 등이 뒤를 이었다.
매각가율이 가장 낮은 물건은 72% 기록한 근린시설이었으며 △상가(72.1%) △겸용(72.3%) △오피스텔(86.5%) 순이었다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 “기존 시세보다 평균 27%(서울 수익형 부동산 매각가율 기준) 정도 저렴하게 매입할 수 있어 수익형 부동산 경매에 대한 관심은 꾸준하다”며 “다만 경매 입찰 전 세입자 명도저항 여부를 파악과 권리 분석 등이 선행되지 않으면 입찰 후 낙찰자는 금전적, 정신적 피해를 받을 수 있다”고 전했다.
부동산 전문가들은 정부의 정책과 시장의 흐름에 따라 당분간 이 같은 현상은 꾸준히 이어질 것으로 내다봤다.
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