강남·강북 아파트 중위가격 격차 더 벌어졌다

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강남·강북 APT 격차 지난해보다 2000만원 벌어져…여전히 유효한 강남불패

문용균 기자 기자페이지 + 입력 2019-09-18 11:00:00

강남과 강북 아파트 중위가격 격차가 더 벌어진 것으로 나타났다.

부동산 업계 안팎에선 박원순 서울시장이 “강북에 우선 투자하겠다”고 선언했으나 강북 전체 아파트 중위가격은 강남처럼 오르지 못하고 있다는 분석이 나온다.

실제 18일 부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과, 지난달 기준 강남 아파트 중위가격은 10억 7905만원, 강북 아파트 중위가격은 6억1600만원으로 집계됐다. 이에 따라 지난달 강남과 강북의 중위가격 격차는 4억 6305만원으로 나타났다.

두 지역 격차는 박원순 서울시장이 3선에 성공한 지난해 6월보다 2000만원 더 격차가 벌어졌다. 지난해 6월 강남과 강북의 중위가격 격차는 4억 4132만원이었다.

강북도 오르지 않은 것은 아니다. 지난해 6월, 강북 아파트 중위가격은 5억 1500만원을 기록했고 올해 8월에는 6억 1600만원으로 1억원 상당 올랐다. 하지만 같은 기간 강남 아파트의 중위가격의 경우, 9억 5680만원에서 10억 7905만원으로 1억 2200여만원이 상승해 강북보다 더 많이 뛰었다.

박원순 서울시장의 강북 우선 투자와 정부의 부동산 규제에도 강남권 아파트 가격이 더 치솟고 있는 것은 강남의 개발호재가 여전히 많기 때문이다. 대표적인 사업이 삼성동 영동대로 지하 통합개발 프로젝트다. 이 프로젝트는 2호선 삼성역과 9호선 봉은사역의 지하공간을 철도통합역사 등 복합환승시설과 광역환승센터로 조성시키는 것이다.

또한 지상은 대형 녹지광장으로 개발하는 등, 사업비 규모만 1조 3000억원에 달해 서울시가 추진하고 있는 지하도시 건설사업 중 가장 큰 규모다.

통합개발이 완료되면 영동대로 일대에는 서울의 교통 허브로 자리매김하게 될 것이며 인근 아파트 가격도 크게 상승할 것이라는 기대감이 높아 강남과 강북의 가격 격차는 더 벌어질 수 있다는 분석이다.

오대열 경제만랩 리서치팀장은 “정부의 규제가 강남권으로 집중돼 있음에도 강남권 아파트에 대한 수요는 언제나 풍부하고, 대규모 개발호재가 있기 때문에 가격이 잡히지 않는다”고 말했다.

도시와경제 송승현 대표는 “강북에 많은 인프라가 들어선다고 해도 소득 수준이 높은 강남사람들은 돈을 더 주더라도 강북이 아닌 강남에 살려고 한다”며 “인프라 구축을 통해 인구 유입은 되겠지만 강북이 비싸진다고 해서 강남의 가치가 떨어지는 것이 아니기 때문에 중위가격 격차가 좁혀지긴 쉽지 않을 전망이다”고 덧붙였다.

[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

문용균 기자 ykmoon@skyedaily.com 기자페이지 +