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7일 LH는 주택담보대출 원리금 상환에 어려움을 겪고 있는 주택 소유자의 주거불안 문제를 해소하기 위해 주택매입임대사업을 시행한다고 밝혔다.
LH의 한계차주 지원 주택매입임대사업은 주택도시기금이 전액 출자한 국민희망임대리츠가 한계차주의 거주주택을 매입한 뒤 한계차주에게 다시 임대하는 ‘세일 앤 리스백(Sale and Leaseback)’방식의 리츠 사업이다.
한계차주는 주택 매각대금으로 대출금을 상환한 후 주변 시세수준의 보증부 월세 형태로 기존 주택에서 5년 간 거주할 수 있으며, 이후 해당주택을 다시 매입할 수 있는 우선권을 부여받는다.
LH는 리츠의 자산관리회사(AMC)로서 주택매입과 임대운영, 청산업무를 담당하고전구소재 아파트 500호를 매입해 가계부채 조정과 더불어 한계차주의 주거안정을 지원한다.
주택매입 신청은 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하인 가구 중 공시가격 5억, 국민주택 규모(전용면적 85㎡) 이하의 1주택을 소유한 실거주 세대만 가능하다.
85㎡를 초과하는 주택소유자나 고가주택·고소득자·다주택자·실거주하지 않는 1주택자는 매입 대상에서 제외된다. 주택매입 가격은 매도희망가격과 감정평가금액 중 낮은 금액으로 하되, 역경매방식을 도입해 접수된 주택 중 감정평가금액 대비 매도희망 가격이 낮은 순으로 매입한다.
단 매도희망가격이 감정평가금액의 90%이하일 경우 감정평가금액의 90%로 매입한다. 기타 자세한 사항은 LH청약센터(apply.lh.or.kr)에 게시된 공고문을 참고하거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의하면 된다.
[정동현 기자/행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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