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서울의 대표적인 대학가 상권인 건대입구역 일대의 하루 평균 유동인구가 24만명인 것으로 조사됐다.
11일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 SK텔레콤 빅데이터 서비스 플랫폼 지오비전 통계를 통해 건대입구역 기준으로 600m 반경 내 상권을 분석한 결과 지난 8월 기준 건대입구역 일평균 유동인구는 24만 1762명으로 추정됐다. 서울대입구역 상권 일평균 유동인구가 17만 1342명인 것으로 봤을 때 서울대입구역 보다 약 7만명이 넘는 유동인구를 가지고 있는 것이다.
특히 건대입구역 상권 내 커피전문점 매출을 추정한 결과, 8월 기준 약 1718만원으로 건대입구역 상권이 위치한 광진구 커피전문점 평균 매출 추정액 대비 172만원 높았다. 매출 기여도가 높은 연령대는 20대 여성이었고 매출이 가장 많이 발생하는 시간은 저녁 시간대(18시~ 21시)가 21%로 가장 높은 매출 발생률을 보였다.
한편 한국감정원에 따르면 올해 2분기 건대입구역 중대형 상가 공실률은 4%를 기록한 것으로 나타났다. 이는 서울의 주요 상권 40곳 중 8번째로 낮은 수치다. 소규모 상가 공실률은 0%로 집계됐다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 “건대입구역 상권은 2호선, 7호선 더블 역세권이고 대학교, 대학병원, 백화점 등 수요를 유입시키는 시설이 풍부해 좋은 상권의 요소를 갖췄다”며 “대학가 상권인데도 직장인도 많이 오고 중·고등학생도 좋아하는 상권이다”고 전했다.
이어 조연구원은 “다만 건대입구역 인근은 유명 상권이기 때문에 권리금이 타 지역보다 비교적 높게 형성돼 있으며 임대료도 상당한 수준이다”며 “상가 점포당 매출에 한계가 있기 때문에 합리적인 기준을 갖고 권리금과 임대료가 형성돼야 상권이 계속해 상권의 명맥을 유지할 수 있을 것이다”고 분석했다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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