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광주광역시 오피스텔 수익률이 전국에서 가장 높은 것으로 나타났다.
15일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 지난달 전국 오피스텔 평균 매매가격은 1억 7770만 9000원으로 조사됐고 평균 월 임대료는 64만 6000원으로 조사됐다.
오피스텔 평균 매매가격이 가장 높은 지역은 2억 2702만원을 기록한 서울시였고 △경기도(1억 6819만 9000원), △부산광역시(1억 3089만 5000원) 등이 뒤를 이었다.
오피스텔 평균 매매가격이 가장 낮은 지역은 6376만 4000원을 기록한 광주광역시였으며 △대구광역시(8895만 4000원), △울산광역시(1억 110만 2000원), △세종시(1억 145만 3000원) 순이었다.
월평균 임대료가 가장 높은 지역은 76만 9000원인 서울이었으며 △경기도(64만 6000원), △부산광역시(48만원), △대전광역시(47만 6000원) 등의 지역이 서울 뒤를 이었다. 임대료가 가장 낮은 지역은 33만 1천원을 기록한 광주광역시였고 △세종시(35만 8000원), △울산광역시(42만 3000원), △대구광역시(43만 6000원) 순이었다.
투자금액 대비 투자를 통해 발생하는 연 수익률(지난달 기준)이 가장 높은 지역은 8.18%를 기록한 광주광역시였다. 반면 가장 높은 월 임대료를 기록한 서울의 오피스텔 수익률은 4.86%로 전국에서 세종시 다음으로 낮은 연 수익률을 기록했다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 “월 임대료가 높은 오피스텔일지라도 매매가격이 높다면 수익률이 떨어질 수밖에 없다”며 높은 매매가격의 오피스텔에 공실이 발생한다면 그 손실은 더욱 커질 수 있다"고 전했다.
이어 조연구원은 “오피스텔은 지방 도시 상품이라도 관리 업체를 고용해 관리할 수 있다”며 “또한 요즘은 교통 환경이 좋은 곳에 위치하는 경우가 많아 관리가 크게 어렵지 않기 때문에 본인의 투자금액과 목적에 맞춰 다양한 지역으로 시야를 넓힌다면 원하는 수익률을 충분히 얻을 수 있다”고 시장을 분석했다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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