수도권 신도시 분양 물량 줄며 희소성 부각돼

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지역우선공급 비율에 따라 물량 차등 적용…청약 자격 점검 필요

문용균 기자 기자페이지 + 입력 2020-01-09 15:00:00

올해 수도권 신도시 분양 예정 물량이 지난해보다 33% 줄어든 것으로 나타났다. 이에 따라 분양을 앞둔 양주 옥정신도시와 파주 운정신도시, 위례신도시 등 교통 개발 호재의 수혜를 입는 단지가 수요자들의 주목을 받을 것으로 보인다.

9일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 조사한 자료에 따르면 올해 수도권 신도시에서 분양 예정인 단지는 총 29곳, 2만 4580세대(공공, 임대 포함)로 나타났다.

지역별로는 옥정신도시가 7곳 8330세대로 가장 많았고 △운정신도시 6곳 4654세대 △검단신도시 4곳 2600세대 △위례신도시 4곳 2571세대 △고덕신도시 3곳 2457세대 △동탄2신도시 3곳 2167세대 △회천신도시 2곳 1801세대 등의 순으로 집계됐다.

또 분기별로는 △상반기 18곳 1만 5695세대 △하반기 11곳 8885세대가 분양될 예정이다.

수도권 신도시는 1기, 2기 신도시가 안착된 학습효과로 수요자들의 관심이 민간택지 만큼이나 높다. 신흥 주거지역으로서 쾌적한 주거 생활을 영위할 수 있는데다 집값 상승의 기대감은 물론 분양가도 저렴하게 책정될 가능성이 높기 때문이다.

한 부동산 업계 관계자는 “수도권 신도시는 규제지역, 분양가, 주택유형 등에 따라 청약제도와 전매제한이 각각 다르다”며 “특히 지역우선공급 비율에 따라 공급물량이 다르게 적용되기 때문에 내 집 마련을 염두에 둔 수요자들은 관심 단지의 분양계획을 꼼꼼히 살피고 청약 자격 점검에 나서길 권장한다”고 답했다.

한편 서울지하철 7호선 연장선(도봉산~옥정, 2024년 완공 예정) 옥정역 착공으로 교통 호재가 이어진 양주 옥정신도시에서는 내달부터 분양이 시작된다.

㈜유림E&C는 내달 양주 옥정신도시 A-20(1)블록에 짓는 ‘양주옥정 유림노르웨이숲’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 35층 높이에 14개 동으로 전용면적 72~84㎡인 1140세대가 조성된다. 서울지하철 7호선 연장선 옥정역과 인접해 환승 없이 강남으로 이동할 수 있으며 GTX-C노선 덕정역(예정)을 통해 삼성, 양재역 등으로의 이동도 가능하다.

지난해 하반기 분양 단지의 공급이 이뤄졌던 인천 검단신도시에서도 신규 분양이 지속된다. 분양 물량 급증에 따른 미분양 우려에도 교통, 생활 인프라 등 입지여건을 두루 갖춘 분양 단지의 경우 수요자들의 선택을 받게 될 것으로 보인다.

우미건설은 인천 검단신도시에서 2개의 분양 단지를 선보일 예정이다. 먼저 3월에는 인천 검단신도시 AB12블록에 짓는 ‘검단신도시 우미린 2차(가칭)’를 분양할 예정이다. 단지는 총 436세대 규모로 조성된다. 단지 인근에는 검단신도시부터 계양역까지 잇는 인천지하철 연장 사업에 따라 인천지하철 1호선 신설역이 들어설 예정이다. 또한 9월에는 AA8, AB1블록에서 총 1234세대를 공급할 계획이다.

지난해 8월 분양 이후 공급이 없었던 파주 운정신도시에서는 올해 신규 분양이 이어진다. 운정신도시는 GTX-A와 지하철 3호선 연장 등이 계획돼 있다. 대방건설은 7월 운정신도시 A35블록에 짓는 ‘파주운정 2차 대방노블랜드(515세대)’와 A36블록 ‘파주운정 3차 대방노블랜드(292세대)’, A37블록 ‘파주운정 5차 대방노블랜드(297세대) 등 총 3곳 1104세대의 분양 단지를 공급한다.

이 밖에 중흥건설은 상반기 위례신도시 A3-10블록에 짓는 ‘위례 중흥S-클래스’를 분양할 예정이다. 단지는 총 475세대 규모로 조성된다. 단지가 조성되는 위례신도시는 서울지하철 8호선, 경전철 개통 예정 등 교통 호재가 있어 눈길을 끈다.

[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

문용균 기자 ykmoon@skyedaily.com 기자페이지 +