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목동 6단지가 안전진단을 통과하면서 나머지 목동 아파트 단지들도 안전진단에 나서는 등 재건축 열기가 고조되고 있다. 이에 따라 인근 아파트 호가가 상승하는 등 목동 일원의 부동산 열기가 더욱 뜨거워지고 있다.
15일 정비업계에 따르면 따르면 지난해 말 목동 6단지 재건축추진 준비위원회는 양천구로부터 정밀안전진단 결과를 통보 받았다. 재건축을 추진 중인 목동신시가지 14개 단지(2만7000여 가구) 가운데 정밀안전진단 결과가 나온 것은 처음이다.
결과는 D등급이었다. 재건축 안전진단은 A~C등급이 유지·보수(재건축 불가), D등급이 조건부 재건축(공공기관 검증 필요), E등급은 재건축 확정 판정이다. D등급은 한국건설기술연구원 등 공공기관의 적정성 심사를 한 번 더 거쳐서 재건축 여부가 확정된다.
목동 6단지가 지난해 말 1차 재건축 정밀안전진단을 통과함에 따라 나머지 단지도 재건축 대열에 합류하고 있다. 최근엔 1·2·4단지가 한꺼번에 정밀 안전진단을 추가 신청해 기존에 접수한 5·8·9·11·12·13·14단지에 이어 현재까지 총 11개 단지가 접수됐다.
나머지 3·7·10단지는 정밀 안전진단을 위한 소유주 모금에 나서고 있다. 특히 1단지는 모금 접수 3일 만에 약 3억원의 비용을 모은 것으로 알려져 주민들의 재건축 열망을 방증하고 있다. 2단지도 모금 10일차 만에 3억원을 돌파했다.
이처럼 재건축 사업에 탄력이 붙자 목동 아파트 단지의 가격도 꿈틀거리고 있다. 지난달 23억원에 매물이 나왔던 목동 6단지 전용 142㎡인 호실의 경우 정밀안전진단 통과 후 3억원 이상 호가가 올라 26억5000만원에 매물이 나왔다.
목동 6단지 안전진단 통과 소식에 목동 9단지 매물의 호가도 함께 뛰었다. 지난달 19일 23억원에 급매로 나왔던 9단지 전용 158㎡인 호실은 호가가 24억원까지 치솟았다. 9단지는 6단지에 이어 작년 8월 정밀 안전진단을 신청해 11월 정밀검사를 시작했다. 다음달 중순쯤 결과가 나올 예정이다.
전문가들은 아직 재건축이 진행되기에는 넘어야 할 산이 많다고 본다. 한 부동산 전문가는 “안전진단 통과가 된 것은 맞지만 아직 초기 단계에 불과한 것이 현실이다”며 “아직 여러 절차가 남은 만큼 안심하긴 이르다”고 설명했다.
[배태용 기자 / 생각이 깊은 신문 ⓒ스카이데일리]
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