서울시는 이달 13일 ‘제6차 도시·건축공동위원회’를 개최해 중구 황학동 일대 지구단위계획구역 및 지구단위계획(안)을 ‘수정가결’ 했다고 14일 밝혔다.

 

대상지는 신당역과 청계천 사이의 황학동 2085번지 일원으로 2018년 9월 지역주택조합 설립인가를 득한 곳이다. 시는 도심주거공급 및 노후한 주거환경을 개선하기 위해 지구단위계획을 신설하기로 결정했다고 전했다.

 

이번 지구단위계획 결정으로 도심권내 공동주택 402가구가 건립될 예정이며 이 중 52세대는 소형 공공임대주택으로 공급된다.

 

건설규모는 구역면적 6256.5㎡에 지하6층~지상20층 연면적 5만6478.4㎡규모로 공동주택 4개동 및 근린생활시설이 신축되며, 건축물 4층 일부는 공공청사로 입체적 결정해 시민의 건강증진을 위한 공공보건의료 정책을 수립하고 이를 지원하는 공간으로 활용될 예정이다.

 

이번 대상지는 지하철 2·6호선 신당역이 가까워 교통여건이 좋은데다 종로·왕십리 등 사무실 밀집지역과 인접한 도심지역 아파트다. 또한 인근에 전통시장이 많아 정주여건이 뛰어난 것으로 평가받는다.

 

도심지역 아파트는 공급이 많지 않아 매매가가 꾸준히 오르는 모습을 보인다. 국토교통부 실거래가에 따르면 대상지에 인접한 황학동 롯데캐슬베네치아 전용 84.90㎡(33평)는 지난달 8억9000만원 거래됐다. 앞서 올해 2월 8억4000만원에 거래된 것과 비교하면 두 달여 만에 5000만원의 시세상승이 관측됐다. 

 

서울시 관계자는 “이번 지구단위계획 결정으로 도심권 주거공급 확대 및 양질의 공공보건의료서비스 제공에 기여할 수 있을 것으로 기대한다”고 밝혔다.

 

한편, 이번 도건위에서는 서초구 방배동 875-5번지 일원의 지구단위계획 변경(안)도 수정가결 처리됐다. 이로써 내방역 일대(21만2856.4㎡)는 △특별계획구역 1개 △특별계획가능구역 6개로 지정했으며 추후 주민제안에 따른 계획수립을 통해 세부계획이 결정된다.

 

시 관계자는 “지난해 4월 서리풀터널이 개통됨에 따라 강남 도심 접근성 향상과 업무기능의 확장에 대비하는 등 도시여건 변화를 수용하고 계획적·체계적 관리를 위해 신규로 지구단위계획구역 지정 및 계획을 결정하게 됐다”고 전했다.

 

[엄도현 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]