의왕, 시흥, 인천 연수구 등 수도권 서남부 아파트 값의 상승세가 돋보인다.

 

한국부동산원에 따르면 이달 10일 기준 조사까지 의왕시의 아파트값은 17.08% 올라 전국 1위를 기록했다. 뒤이어 시흥시(13.82%), 인천시 연수구(13.76%), 안산시(13.64%), 남양주시(11.44%) 등이 상위권에 포진했다. 아울러 양주시(11.01%), 안양시 동안구(10.82%), 의정부시(10.19%) 등도 아파트값이 10% 이상의 상승률을 나타냈다.

 

부동산 업계 안팎에선 그간 수도권 내에서 저평가 받았던 곳들이 개발 호재와 교통망 확충등에 힘입어 집값이 오르고 있다는 분석이 나온다.

 

1위인 의왕은 월곶∼판교 복선전철(월판선)과 수도권광역급행철도(GTX) 수혜 기대감에, 올해 하반기 착공 예정인 인덕원∼동탄 복선전철 등의 교통 호재가 많은 점이 아파트값 급등 이유로 꼽힌다.

 

실제 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 의왕시 삼동 의왕파크푸르지오1차 전용면적 84.9973㎡(약 25.7평) 호실은 이달 1일 8억1000만원(21층)에 거래됐다. 올해 2월 초에 기록한 같은 면적 종전 최고가(7억6500만원·18층)보다 4500만원 상승했다.

 

정부가 지난달 발표한 4차 국가 철도망 구축 계획 등에 따라 광역 철도가 새로 깔리는 시흥도 호가(시세)가 치솟은 단지와 신고가 거래된 단지가 관측된다. 대야동 ‘시흥 센트럴 푸르지오’ 전용면적 84.96㎡(약 25.7평) 호실은 13억 5000만원까지 호가가 올랐다. 정왕동 한라비발디캠퍼스3차 전용면적 84.9959㎡(약 25.7평) 호실은 이달 7일 8억원(26층)에 거래되며 신고가를 썼다. 이 면적 호실의 종전 신고가는 지난달 1일 거래된 6억4300만원(17층)이다. 한 달 사이 1억5000만원 이상 값이 상승했다.

 

한편 경기·인천에서 아파트값 상승률이 가장 낮은 지역은 김포시로 올해 들어 2.26% 오르는데 그쳤다. 김포 아파트값은 지난해 하반기 정부의 부동산 규제 대책에 따른 풍선 효과와 수도권광역급행철도(GTX)-D 교통 호재로 오르기 시작하더니, 11월 둘째 주에만 2.73% 뛰기도 했다.

 

이에 김포는 지난해 11월 19일 조정대상지역으로 지정됐고, 이후 시장이 급속히 안정됐다. 이런 상황에서 지난달 22일 GTX-D 노선이 서울과 직결되지 않고 김포도시철도 장기역에서 서울 지하철 7호선이자 GTX-B노선인 부천종합운동장역을 잇는 것으로 발표되자 실망 매물이 나오고 가격도 하락하고 있다.

 

풍무동 풍무센트럴푸르지오 전용면적 84.9553㎡(약 25.7평)는 2월 20일 처음 8억원(5층)을 찍었지만 이달 1일 7억8500만원(10층)에 계약됐다.

 

장기동 한강센트럴자이1단지 전용면적 84.9751㎡(약 25.7평)도 지난달 21일까지만 해도 6억5000만원에 매매가 이뤄졌지만, 이달 6일 5억5000만원(6층)에 거래가 이뤄졌다.